94 Rue Combe des Dames, Périgueux
Vendu 194 250 € (1 321 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 2400026 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 94 Rue Combe des Dames, 24000 Périgueuxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 941 331 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Combe des Dames1 787 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Georges Pompidou1 711 €/m² 686 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Périgueux1 979 €/m² 7 309 ventesPrix à Périgueux →
LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 392 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AX0496CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 321 €/m² en 2022 · −26 % vs la rue
Rue Combe des Dames, numéro par numéro
54 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 83−16 %1 501 €/m²Appt 171 m² · vendu 2020n° 87−30 %1 250 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022n° 89−10 %1 604 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2026n° 91 T−19 %1 447 €/m²Maison 113 m² · 2 ventes · 2022n° 97 B−46 %968 €/m²Maison 155 m² · vendu 2021n° 105+3 %1 841 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2023n° 107−30 %1 254 €/m²Maison 104 m² · vendu 2021n° 109−24 %1 360 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016
RUE COMBE DES DAMESMÉDIANE DE LA RUE 1 787 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 88−48 %934 €/m²Appt 181 m² · 2 ventes · 2023n° 92−40 %1 076 €/m²Maison 172 m² · vendu 2014
n° 94VOUS ÊTES ICI1 331 €/m²9 ventes · dernière 2022
n° 106 B+7 %1 921 €/m²Maison 139 m² · vendu 2020n° 108−73 %476 €/m²Maison 135 m² · vendu 2018MOINS CHERPLUS CHER
Les 54 adresses vendues Rue Combe des Dames →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
983 €
2 624 €
▲ VENTE 2022 ICI · 1 321 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 983 € à 2 624 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse.
RAYON 220 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Combe des Dames
Fourchette courante1 518 – 2 032 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Combe des Dames ↗Georges Pompidou
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-14 %
Voir Georges Pompidou ↗Dordogne
Rang de la commune2ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 142 – 1 471 €/m²
Voir Dordogne ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2022
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 194 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 433 €
147 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 94 ?
LA RUERue Combe des Dames106 ventes depuis 2014 · 1 787 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGeorges Pompidou686 ventes · 1 711 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 309 ventes · 1 979 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGeorges Pompidou686 ventes · 1 711 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 309 ventes · 1 979 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 94 Rue Combe des Dames à Périgueux ?
La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 321 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 392 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 94 Rue Combe des Dames a-t-il été vendu ?
9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2022, appartement de 147 m² à 194 250 €, soit 1 321 €/m².
Est-ce cher pour Rue Combe des Dames ?
Non : 1 321 €/m² contre 1 787 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Périgueux.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI