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France › Périgueux › Vésone › Boulevard Lakanal › n° 32

32 Boulevard Lakanal, Périgueux

Vendu 153 300 € (1 703 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 2400017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Boulevard Lakanal, 24000 Périgueuxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 609 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Boulevard Lakanal1 460 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Vésone1 634 €/m² 509 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Périgueux1 855 €/m² 7 309 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 1 023 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0427
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 703 €/m² en 2022 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Boulevard Lakanal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 143 € À 1 703 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/10/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 10/10/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 153 300 €1 703 €/m² 1 703 €
29/06/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 29/06/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 169 200 €1 552 €/m² 1 552 €
30/05/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 30/05/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 65 215 €1 630 €/m² 1 630 €
29/01/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 29/01/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 140 000 €1 667 €/m² 1 667 €
31/03/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 167 000 €1 532 €/m² 1 532 €
29/11/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 29/11/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 143 000 €1 702 €/m² 1 702 €
22/09/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 22/09/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 140 000 €1 609 €/m² 1 609 €
02/07/2016 n° 32 · Appartement 02/07/2016 · APPT · 223 M² Appartement 223 m² 255 000 €1 143 €/m² 1 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 034 € 3 857 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 703 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 B BD LAKANAL 95 m² 119 985 € 1 263 €
15 A BD LAKANAL 30 m² 39 990 € 1 333 €
28 B BD LAKANAL 83 m² 133 298 € 1 606 €
4 RUE DU JARDIN PUBLIC 18 m² 39 006 € 2 167 €
1 RUE FAYARD HERVE 143 m² 263 120 € 1 840 €
1 RUE FAYARD HERVE 103 m² 206 103 € 2 001 €
12 RUE WALDECK ROUSSEAU 88 m² 90 992 € 1 034 €
4 RUE DU BAC 113 m² 243 176 € 2 152 €
16 CRS FENELON 182 m² 359 996 € 1 978 €
2 B RUE CHARLES MANGOLD 79 m² 109 968 € 1 392 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 034 € à 3 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Lakanal
Fourchette courante1 148 – 1 742 €/m²
vs commune-26 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Lakanal ↗
Vésone
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-12 %
Voir Vésone ↗
Périgueux
Tendance 3 ans0 %
vs département+22 %
Rendement brut6.2 %
Voir Périgueux ↗
Dordogne
Rang de la commune2ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 142 – 1 471 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
877 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEBoulevard Lakanal42 ventes depuis 2014 · 1 460 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVésone509 ventes · 1 634 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 309 ventes · 1 855 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Boulevard Lakanal à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 703 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 023 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Boulevard Lakanal a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2022, appartement de 90 m² à 153 300 €, soit 1 703 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Lakanal ?

Oui : 1 703 €/m² contre 1 460 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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