France › Périgueux › Georges Pompidou › Boulevard Albert Claveille › n° 38

38 Boulevard Albert Claveille, Périgueux

Vendu 170 000 € (2 125 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 240009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 733 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Boulevard Albert Claveille2 346 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Georges Pompidou1 711 €/m² 686 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Périgueux1 897 €/m² 7 309 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 705 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0128

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 125 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Boulevard Albert Claveille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 594 € À 2 288 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/01/2026 n° 38 · Appartement · 4 p. 12/01/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €

14/04/2023 n° 38 · Appartement · 4 p. 14/04/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 183 000 €2 288 €/m² 2 288 €

09/11/2016 n° 38 · Appartement · 4 p. 09/11/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 138 650 €1 733 €/m² 1 733 €

18/02/2016 n° 38 · Appartement · 4 p. 18/02/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 127 550 €1 594 €/m² 1 594 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Boulevard Albert Claveille, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−57 %1 009 €/m²Appt 228 m² · vendu 2015 n° 19+13 %2 660 €/m²Maison 165 m² · vendu 2022 n° 21+61 %3 776 €/m²Maison 183 m² · vendu 2022 n° 23−9 %2 140 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018 n° 25−20 %1 875 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2023 n° 33−41 %1 376 €/m²Maison 109 m² · vendu 2024 n° 39−53 %1 105 €/m²Maison 200 m² · vendu 2020

BOULEVARD ALBERT CLAVEILLEMÉDIANE DE LA RUE 2 346 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28+39 %3 255 €/m²Maison 200 m² · vendu 2026 n° 32−38 %1 456 €/m²Maison 180 m² · vendu 2017 n° 34−33 %1 576 €/m²Maison 160 m² · vendu 2017

n° 38VOUS ÊTES ICI1 733 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 42+8 %2 525 €/m²Appt 99 m² · vendu 2014 n° 48+35 %3 175 €/m²Maison 200 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Boulevard Albert Claveille →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 367 € 3 684 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 125 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 BD ALBERT CLAVEILLE 26 m² 62 504 € 2 404 €

14 RUE PAUL LOUIS COURIER 37 m² 93 018 € 2 514 €

14 RUE PAUL LOUIS COURIER 62 m² 134 974 € 2 177 €

14 RUE PAUL LOUIS COURIER 58 m² 145 000 € 2 500 €

14 RUE PAUL LOUIS COURIER 40 m² 109 000 € 2 725 €

14 RUE PAUL LOUIS COURIER 23 m² 54 970 € 2 390 €

14 RUE PAUL LOUIS COURIER 38 m² 112 252 € 2 954 €

14 RUE PAUL LOUIS COURIER 60 m² 82 020 € 1 367 €

14 RUE PAUL LOUIS COURIER 35 m² 76 510 € 2 186 €

14 RUE PAUL LOUIS COURIER 35 m² 78 015 € 2 229 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 367 € à 3 684 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Albert Claveille

Ventes sur la voie3

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Georges Pompidou

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-10 %

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Périgueux

Tendance 3 ans0 %

vs département+24 %

Rendement brut6.1 %

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Dordogne

Rang de la commune2ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 142 – 1 471 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

780 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEBoulevard Albert Claveille19 ventes depuis 2014 · 2 346 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGeorges Pompidou686 ventes · 1 711 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 309 ventes · 1 897 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Boulevard Albert Claveille à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 705 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Boulevard Albert Claveille a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2026, appartement de 80 m² à 170 000 €, soit 2 125 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert Claveille ?

Non : 2 125 €/m² contre 2 346 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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