France › Périgny › Rue de Mandres › n° 13

13 Rue de Mandres, Périgny

Vendu 133 000 € (3 595 €/m²) en 2022 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 9452016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 281 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue de Mandres3 103 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +1 %Périgny3 264 €/m² 478 ventesPrix à Périgny → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 46 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0295 + AC0589 + AC0591 + AB0316

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX3

LOGEMENTS33

Dernière vente : 3 595 €/m² en 2022 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Mandres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 609 € À 3 777 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/11/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 17/11/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 133 000 €3 595 €/m² 3 595 €

20/04/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/04/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 175 000 €3 646 €/m² 3 646 €

19/11/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/11/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 184 000 €3 067 €/m² 3 067 €

07/08/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/08/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 148 000 €3 083 €/m² 3 083 €

26/02/2020 n° 13 · Maison · 3 p. 26/02/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 299 915 €3 749 €/m² 3 749 €

06/01/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/01/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 124 625 €3 777 €/m² 3 777 €

08/07/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/07/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 500 €3 263 €/m² 3 263 €

18/03/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 18/03/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 86 900 €3 342 €/m² 3 342 €

05/11/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 05/11/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €

31/10/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 31/10/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 105 000 €3 281 €/m² 3 281 €

24/04/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/04/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €

31/03/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 131 250 €3 281 €/m² 3 281 €

16/03/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/03/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 190 000 €2 714 €/m² 2 714 €

20/04/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/04/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 122 500 €3 311 €/m² 3 311 €

18/01/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/01/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 500 €3 010 €/m² 3 010 €

09/10/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/10/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 122 000 €3 697 €/m² 3 697 €

07/02/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/02/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 157 500 €3 150 €/m² 3 150 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue de Mandres, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−1 %3 061 €/m²Appt 49 m² · vendu 2024 n° 5 B−6 %2 912 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2023 n° 7−5 %2 943 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI3 281 €/m²17 ventes · dernière 2022

n° 19−7 %2 899 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2022

RUE DE MANDRESMÉDIANE DE LA RUE 3 103 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 A+34 %4 167 €/m²Maison 48 m² · 7 ventes · 2023 n° 4+56 %4 852 €/m²Maison 28 m² · vendu 2017 n° 6+4 %3 233 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2022 n° 10−22 %2 412 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2024 n° 12−1 %3 083 €/m²Appt 30 m² · 17 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 682 € 5 670 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 595 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DE MANDRES 65 m² 160 030 € 2 462 €

6 RUE DE MANDRES 42 m² 128 016 € 3 048 €

19 RUE DE MANDRES 46 m² 192 878 € 4 193 €

12 RUE DE MANDRES 30 m² 81 000 € 2 700 €

12 RUE DE MANDRES 48 m² 147 984 € 3 083 €

12 RUE DE MANDRES 65 m² 223 990 € 3 446 €

12 RUE DE MANDRES 50 m² 172 000 € 3 440 €

12 RUE DE MANDRES 55 m² 241 505 € 4 391 €

12 RUE DE MANDRES 47 m² 130 002 € 2 766 €

5 RUE DE MANDRES 49 m² 149 989 € 3 061 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 682 € à 5 670 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 258 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Mandres

Fourchette courante2 815 – 3 283 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

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Périgny

Tendance 3 ans-17 %

vs département-35 %

Rendement brut5.4 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune45ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 133 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

579 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Mandres55 ventes depuis 2014 · 3 103 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEPérigny478 ventes · 3 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgny → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Mandres à Périgny ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 595 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 46 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Mandres a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2022, appartement de 37 m² à 133 000 €, soit 3 595 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Mandres ?

Oui : 3 595 €/m² contre 3 103 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Périgny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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