France › Périgny › Rompsay › Rue du Noroit › n° 42

42 Rue du Noroit, Périgny

Vendu 330 000 € (2 727 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2011 · CP 1718026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 422 727 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue du Noroit3 671 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Rompsay3 167 €/m² 545 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Périgny3 476 €/m² 1 598 ventesPrix à Périgny → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 80 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZD0513

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN283 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 727 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue du Noroit

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/09/2025 n° 42 · Maison · 4 p. 26/09/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 330 000 €2 727 €/m² 2 727 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Noroit, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−15 %3 108 €/m²Maison 135 m² · vendu 2020 n° 31−11 %3 261 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014 n° 33−34 %2 406 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 35−37 %2 321 €/m²Maison 84 m² · vendu 2016 n° 39−23 %2 819 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 41−33 %2 463 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016 n° 43+0 %3 671 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 45+3 %3 767 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023

RUE DU NOROITMÉDIANE DE LA RUE 3 671 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28−15 %3 133 €/m²Maison 83 m² · vendu 2021 n° 36−18 %3 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021

n° 42VOUS ÊTES ICI2 727 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 44−24 %2 787 €/m²Maison 99 m² · vendu 2019 n° 48−19 %2 958 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue du Noroit →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 756 € 4 541 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 727 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE DU NOROIT 90 m² 270 000 € 3 000 €

27 RUE DU NOROIT 95 m² 264 005 € 2 779 €

48 RUE DU NOROIT 95 m² 288 040 € 3 032 €

12 RUE DU SUROIT 112 m² 334 992 € 2 991 €

45 RUE DU NOROIT 80 m² 301 360 € 3 767 €

43 RUE DU NOROIT 80 m² 293 680 € 3 671 €

28 RUE DU NOROIT 83 m² 260 039 € 3 133 €

17 RUE DU NOROIT 120 m² 330 720 € 2 756 €

18 RUE DU SUROIT 92 m² 319 976 € 3 478 €

24 RUE DU NOROIT 93 m² 310 620 € 3 340 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 756 € à 4 541 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 315 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Noroit

Fourchette courante3 007 – 3 455 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Noroit ↗

Rompsay

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-9 %

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Périgny

Tendance 3 ans-1 %

vs département+40 %

Rendement brut4.2 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune25ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 330 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 419 €

121 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue du Noroit35 ventes depuis 2014 · 3 671 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRompsay545 ventes · 3 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigny1 598 ventes · 3 476 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgny → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue du Noroit à Périgny ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 80 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue du Noroit a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, maison de 121 m² à 330 000 €, soit 2 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Noroit ?

Non : 2 727 €/m² contre 3 671 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Périgny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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