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France › Périgny › Rompsay › Rue du Noroit › n° 13

13 Rue du Noroit, Périgny

Vendu 365 000 € (3 650 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2011 · CP 171801 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 650 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue du Noroit3 671 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Rompsay3 167 €/m² 545 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Périgny3 458 €/m² 1 598 ventesPrix à Périgny → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 81 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZD0536
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN263 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 650 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Noroit

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/07/2024 n° 13 · Maison · 4 p. 29/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 365 000 €3 650 €/m² 3 650 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 727 € 5 700 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 650 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DU NOROIT 120 m² 330 720 € 2 756 €
11 RUE DU NOROIT 91 m² 330 694 € 3 634 €
7 RUE DU NOROIT 94 m² 419 240 € 4 460 €
18 RUE DU NOROIT 114 m² 330 030 € 2 895 €
20 RUE DU NOROIT 85 m² 260 015 € 3 059 €
24 RUE DU NOROIT 93 m² 310 620 € 3 340 €
28 RUE DU NOROIT 83 m² 260 039 € 3 133 €
22 RUE DU NOROIT 104 m² 390 000 € 3 750 €
27 RUE DU NOROIT 95 m² 264 005 € 2 779 €
43 RUE DU NOROIT 80 m² 293 680 € 3 671 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 727 € à 5 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 315 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Noroit
Fourchette courante3 007 – 3 455 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Noroit ↗
Rompsay
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-8 %
Voir Rompsay ↗
Périgny
Tendance 3 ans-1 %
vs département+39 %
Rendement brut4.1 %
Voir Périgny ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune25ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 365 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 173 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue du Noroit35 ventes depuis 2014 · 3 671 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRompsay545 ventes · 3 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigny1 598 ventes · 3 458 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgny → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Noroit à Périgny ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 650 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 81 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Noroit a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/07/2024, maison de 100 m² à 365 000 €, soit 3 650 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Noroit ?

Non : 3 650 €/m² contre 3 671 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Périgny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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