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France › Péret › Chemin des Roques › n° 21

21 Chemin des Roques, Péret

Vendu 232 000 € (3 314 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1997 · CP 348007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 314 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +49 %Péret2 229 €/m² 210 ventesPrix à Péret → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 72 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0894
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 338 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 314 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Chemin des Roques

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/01/2022 n° 21 · Maison · 4 p. 11/01/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 232 000 €3 314 €/m² 3 314 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin des Roques, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 5290 F →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11 B+16 %3 572 €/m²Maison 123 m² · vendu 2020n° 15−25 %2 309 €/m²Maison 68 m² · vendu 2017n° 19−55 %1 404 €/m²Maison 83 m² · vendu 2016
n° 21VOUS ÊTES ICI3 314 €/m²1 vente · dernière 2022
CHEMIN DES ROQUESMÉDIANE DE LA RUE 3 091 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−7 %2 868 €/m²Maison 129 m² · vendu 2024n° 5290 F−26 %2 282 €/m²Maison 103 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
682 € 3 524 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 314 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B PIOCH CAULET 100 m² 230 000 € 2 300 €
12 CHE DES ROQUES 129 m² 369 972 € 2 868 €
6 CHE DE PIOCH CAULET 206 m² 475 654 € 2 309 €
4 LE PEYRAL 100 m² 281 000 € 2 810 €
5288 F RUE DE L'EGALITE 165 m² 449 790 € 2 726 €
15 LA MAGDELAINE 106 m² 249 948 € 2 358 €
LE PEYRAL 112 m² 394 688 € 3 524 €
19 CHE DE LA CROIX DE MISSION 92 m² 263 028 € 2 859 €
19 BD ALPHONSE DAUDET 140 m² 239 960 € 1 714 €
12 RUE VICTORIN BERNARD 80 m² 218 000 € 2 725 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 682 € à 3 524 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 373 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Roques
Ventes sur la voie2
Péret
Tendance 3 ans+10 %
vs département-24 %
Rendement brut3.6 %
Voir Péret ↗
Hérault
Rang de la commune153ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 232 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
654 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEPéret210 ventes · 2 229 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Péret → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Chemin des Roques à Péret ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 314 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 72 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Chemin des Roques a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/01/2022, maison de 70 m² à 232 000 €, soit 3 314 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Roques ?

Oui : 3 314 €/m² contre 3 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Péret.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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