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France › Perceneige › Rue des Ormes › n° 13

13 Rue des Ormes, Perceneige

Vendu 189 000 € (1 890 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 8926033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 890 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +39 %Perceneige1 358 €/m² 202 ventesPrix à Perceneige → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0O0662 + 0O0663
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 996 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 890 €/m² en 2021 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/03/2021 n° 13 · Maison · 5 p. 26/03/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 189 000 €1 890 €/m² 1 890 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormes, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+0 %1 424 €/m²Maison 66 m² · vendu 2022n° 3−13 %1 238 €/m²Maison 107 m² · vendu 2016n° 5−4 %1 372 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2021
n° 13VOUS ÊTES ICI1 890 €/m²1 vente · dernière 2021
RUE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 1 424 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14+27 %1 813 €/m²Maison 75 m² · vendu 2017n° 5020+40 %2 000 €/m²Maison 40 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
769 € 2 038 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 890 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DES TILLEULS 149 m² 129 928 € 872 €
3 RUE DES TILLEULS 149 m² 159 877 € 1 073 €
5 RUE DES ORMES 86 m² 121 002 € 1 407 €
8 RUE DES FRENES 80 m² 75 040 € 938 €
35 RUE DES CHENES 70 m² 123 970 € 1 771 €
1 RUE DES ORMES 66 m² 93 984 € 1 424 €
21 RUE DES CHENES 52 m² 105 976 € 2 038 €
21 RUE DES CHENES 52 m² 39 988 € 769 €
1 RUE DES CHARMES 55 m² 80 025 € 1 455 €
11 RUE DES CHENES 187 m² 144 925 € 775 €
Les comparables retenus s'étalent de 769 € à 2 038 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 318 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Ormes
Ventes sur la voie3
Perceneige
Tendance 3 ans+2 %
vs département0 %
Rendement brut7.3 %
Voir Perceneige ↗
Yonne
Rang de la commune109ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 189 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
886 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEPerceneige202 ventes · 1 358 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perceneige → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Ormes à Perceneige ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 890 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/03/2021, maison de 100 m² à 189 000 €, soit 1 890 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormes ?

Oui : 1 890 €/m² contre 1 424 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Perceneige.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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