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France › Perceneige › Rue des Chenes › n° 21

21 Rue des Chenes, Perceneige

Vendu 106 000 € (2 038 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 8926060 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21769 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −43 %Perceneige1 358 €/m² 202 ventesPrix à Perceneige → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0O0559
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
TERRAIN982 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 038 €/m² en 2025 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Chenes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 769 € À 2 038 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/02/2025 n° 21 · Maison · 2 p. 19/02/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 106 000 €2 038 €/m² 2 038 €
11/02/2022 n° 21 · Maison · 2 p. 11/02/2022 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 40 000 €769 €/m² 769 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue des Chenes, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16n° 35 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−46 %688 €/m²Maison 125 m² · vendu 2016n° 11−39 %775 €/m²Maison 187 m² · vendu 2022
n° 21VOUS ÊTES ICI769 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 35+39 %1 771 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021
RUE DES CHENESMÉDIANE DE LA RUE 1 273 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−5 %1 209 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020n° 16−47 %677 €/m²Maison 96 m² · vendu 2020n° 36+2 %1 300 €/m²Maison 200 m² · vendu 2020n° 40−3 %1 231 €/m²Maison 250 m² · 2 ventes · 2019n° 42+5 %1 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2015n° 46−40 %770 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
775 € 1 890 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 038 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DES CHENES 187 m² 144 925 € 775 €
8 RUE DES FRENES 80 m² 75 040 € 938 €
35 RUE DES CHENES 70 m² 123 970 € 1 771 €
3 RUE DES TILLEULS 149 m² 129 928 € 872 €
3 RUE DES TILLEULS 149 m² 159 877 € 1 073 €
1 RUE DES CHARMES 55 m² 80 025 € 1 455 €
13 RUE DES ORMES 100 m² 189 000 € 1 890 €
1 RUE DES ORMES 66 m² 93 984 € 1 424 €
5 RUE DES ORMES 86 m² 121 002 € 1 407 €
Les comparables retenus s'étalent de 775 € à 1 890 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 283 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Chênes
Ventes sur la voie4
Perceneige
Tendance 3 ans+2 %
vs département0 %
Rendement brut7.8 %
Voir Perceneige ↗
Yonne
Rang de la commune109ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
461 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEPerceneige202 ventes · 1 358 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perceneige → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Chenes à Perceneige ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 038 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Chenes a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2025, maison de 52 m² à 106 000 €, soit 2 038 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Chenes ?

Oui : 2 038 €/m² contre 1 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +60 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Perceneige.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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