France › Pépieux › Rue du Progres › n° 2

2 Rue du Progres, Pépieux

Vendu 70 000 € (534 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 1170066 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2534 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −69 %Pépieux1 722 €/m² 206 ventesPrix à Pépieux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 98 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A1889

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN85 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 534 €/m² en 2019 · −66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Progres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/07/2019 n° 2 · Maison · 5 p. 03/07/2019 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 70 000 €534 €/m² 534 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Progres, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5380 →

RUE DU PROGRESMÉDIANE DE LA RUE 1 557 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI534 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 5380−4 %1 491 €/m²Maison 198 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

405 € 2 617 € ▲ VENTE 2019 ICI · 534 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 B RUE DE LA TOUR 60 m² 85 020 € 1 417 €

18 RUE DE LA LIBERTE 64 m² 76 992 € 1 203 €

6 RUE DES MOULINS A HUILE 60 m² 89 340 € 1 489 €

5380 RUE DU PROGRES 198 m² 308 286 € 1 557 €

2 RUE DU PONT VIEUX 76 m² 57 988 € 763 €

4 RUE DU BATAILLON MINERVOIS 37 m² 14 985 € 405 €

51 BD DU MINERVOIS 158 m² 185 018 € 1 171 €

130 LE VILLAGE 39 m² 21 996 € 564 €

5 RUE DES MOULINS A HUILE 134 m² 138 154 € 1 031 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 405 € à 2 617 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 185 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Progres

Ventes sur la voie1

Pépieux

Tendance 3 ans+15 %

vs département-3 %

Rendement brut7.5 %

Voir Pépieux ↗

Aude

Rang de la commune108ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 227 – 1 808 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

17,9 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

12,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 042 €

131 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEPépieux206 ventes · 1 722 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pépieux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Progres à Pépieux ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (534 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 98 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/07/2019, maison de 131 m² à 70 000 €, soit 534 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Non : 534 €/m² contre 1 557 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -66 %, et -69 % face à la médiane 2025 de Pépieux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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