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France › Péone › La Baumette › n° 5149

5149 La Baumette, Péone

Vendu 170 000 € (1 453 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1700 · CP 0647010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51491 453 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +1 %Péone1 438 €/m² 748 ventesPrix à Péone → LA CARTEAutour du n° 5149Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 113 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0762 + 0A0768
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN252 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 453 €/m² en 2022 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5149 La Baumette

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/10/2022 n° 5149 · Maison · 4 p. 06/10/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 170 000 €1 453 €/m² 1 453 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Baumette, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5150 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5149VOUS ÊTES ICI1 453 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 5695+138 %3 147 €/m²Maison 97 m² · vendu 2021
LA BAUMETTEMÉDIANE DE LA RUE 1 321 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5150−10 %1 188 €/m²Maison 101 m² · vendu 2025n° 5594−63 %483 €/m²Maison 145 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
483 € 3 147 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 453 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5594 LA BAUMETTE 145 m² 70 035 € 483 €
5150 LA BAUMETTE 101 m² 119 988 € 1 188 €
5149 LA BAUMETTE 117 m² 170 001 € 1 453 €
5695 LA BAUMETTE 97 m² 305 259 € 3 147 €
5400 BEOULE 72 m² 200 016 € 2 778 €
Les comparables retenus s'étalent de 483 € à 3 147 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 440 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Quartier la Baumette
Ventes sur la voie0
Péone
Tendance 3 ans+2 %
vs département-72 %
Rendement brut9.8 %
Voir Péone ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune69ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,6 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
8,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 639 €
117 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5149 ?

LA VILLEPéone748 ventes · 1 438 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Péone → LA CARTEAutour du n° 5149Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5149 La Baumette à Péone ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 453 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5149 La Baumette a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/10/2022, maison de 117 m² à 170 000 €, soit 1 453 €/m².

Est-ce cher pour La Baumette ?

Oui : 1 453 €/m² contre 1 321 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et -68 % face à la médiane 2025 de Péone.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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