France › Pellegrue › Rival › n° 1

1 Rival, Pellegrue

Vendu 37 000 € (544 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 33790

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1544 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −59 %Pellegrue1 320 €/m² 141 ventesPrix à Pellegrue → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 101 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles YF0033 + YF0126

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN1 740 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 544 €/m² en 2019 · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Rival

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/12/2019 n° 1 · Maison · 3 p. 04/12/2019 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 37 000 €544 €/m² 544 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

308 € 3 196 € ▲ VENTE 2019 ICI · 544 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RTE DE MASSUGAS 105 m² 191 625 € 1 825 €

15 RTE DE MASSUGAS 51 m² 162 996 € 3 196 €

9 RUE DE LA GRENOUILLETTE 90 m² 187 020 € 2 078 €

4 LE TOURAN 136 m² 104 992 € 772 €

9 RTE DE SAINTE FOY 80 m² 165 040 € 2 063 €

4 RUE DE LA REPUBLIQUE 330 m² 399 300 € 1 210 €

14 RUE DU VALLON 80 m² 154 000 € 1 925 €

18 RUE DE LA REPUBLIQUE 55 m² 55 000 € 1 000 €

6 RUE DU VALLON 95 m² 129 010 € 1 358 €

13 PL DU HUIT MAI 1945 108 m² 51 948 € 481 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 308 € à 3 196 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 619 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rival

Ventes sur la voie0

Pellegrue

Tendance 3 ans+8 %

vs département-59 %

Rendement brut7 %

Voir Pellegrue ↗

Gironde

Rang de la commune388ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

18,6 %

au prix de 37 k€

NET (EST.)

13,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

574 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEPellegrue141 ventes · 1 320 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pellegrue → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rival à Pellegrue ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (544 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rival a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/12/2019, maison de 68 m² à 37 000 €, soit 544 €/m².

Est-ce cher pour Rival ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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