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France › Pecqueuse › Rue de Malassis › n° 2

2 Rue de Malassis, Pecqueuse

Vendu 270 000 € (4 154 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 9147014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 154 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +20 %Pecqueuse3 455 €/m² 127 ventesPrix à Pecqueuse → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0276 + 0C0200
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN721 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 154 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Malassis

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/03/2022 n° 2 · Maison · 3 p. 28/03/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 270 000 €4 154 €/m² 4 154 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Malassis, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−38 %2 239 €/m²Maison 140 m² · vendu 2019n° 3−2 %3 551 €/m²Maison 131 m² · vendu 2021
RUE DE MALASSISMÉDIANE DE LA RUE 3 634 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI4 154 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 8−10 %3 262 €/m²Maison 141 m² · vendu 2019n° 18−19 %2 951 €/m²Maison 95 m² · 3 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 176 € 3 718 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 154 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DE MALASSIS 131 m² 465 181 € 3 551 €
18 RUE DE MALASSIS 95 m² 353 210 € 3 718 €
1 RUE DE LA MARE 104 m² 370 656 € 3 564 €
18 RUE DE MALASSIS 144 m² 420 048 € 2 917 €
117 RUE DE BONNELLES 170 m² 369 920 € 2 176 €
5 RUE DES ROCHETTES 150 m² 510 000 € 3 400 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 176 € à 3 718 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Malassis
Ventes sur la voie4
Pecqueuse
Tendance 3 ans-9 %
vs département-1 %
Rendement brut4.5 %
Voir Pecqueuse ↗
Essonne
Rang de la commune74ᵉ sur 172
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
916 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEPecqueuse127 ventes · 3 455 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pecqueuse → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Malassis à Pecqueuse ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Malassis a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/03/2022, maison de 65 m² à 270 000 €, soit 4 154 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Malassis ?

Oui : 4 154 €/m² contre 3 634 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Pecqueuse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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