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France › Pecqueuse › Rue de Malassis › n° 1

1 Rue de Malassis, Pecqueuse

Vendu 313 500 € (2 239 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1986 · CP 9147038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 239 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −34 %Pecqueuse3 381 €/m² 127 ventesPrix à Pecqueuse → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0203 + 0C0204
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN809 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 239 €/m² en 2019 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Malassis

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/07/2019 n° 1 · Maison · 5 p. 05/07/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 313 500 €2 239 €/m² 2 239 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Malassis, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI2 239 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 3−2 %3 551 €/m²Maison 131 m² · vendu 2021
RUE DE MALASSISMÉDIANE DE LA RUE 3 634 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+14 %4 154 €/m²Maison 65 m² · vendu 2022n° 8−10 %3 262 €/m²Maison 141 m² · vendu 2019n° 18−19 %2 951 €/m²Maison 95 m² · 3 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 176 € 4 154 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 239 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DE MALASSIS 65 m² 270 010 € 4 154 €
3 RUE DE MALASSIS 131 m² 465 181 € 3 551 €
18 RUE DE MALASSIS 95 m² 353 210 € 3 718 €
1 RUE DE LA MARE 104 m² 370 656 € 3 564 €
18 RUE DE MALASSIS 144 m² 420 048 € 2 917 €
5 RUE DES ROCHETTES 150 m² 510 000 € 3 400 €
117 RUE DE BONNELLES 170 m² 369 920 € 2 176 €
60 RUE DE BONNELLES 135 m² 400 005 € 2 963 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 176 € à 4 154 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 685 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Malassis
Ventes sur la voie4
Pecqueuse
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut5.2 %
Voir Pecqueuse ↗
Essonne
Rang de la commune74ᵉ sur 172
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 314 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 974 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEPecqueuse127 ventes · 3 381 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pecqueuse → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Malassis à Pecqueuse ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 239 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Malassis a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/07/2019, maison de 140 m² à 313 500 €, soit 2 239 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Malassis ?

Non : 2 239 €/m² contre 3 634 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Pecqueuse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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