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France › Péault › Impasse Bastien › n° 2

2 Impasse Bastien, Péault

Vendu 184 000 € (1 600 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 853200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 433 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −17 %Péault1 729 €/m² 123 ventesPrix à Péault → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 22 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0714
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
TERRAIN452 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 600 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Bastien

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 433 € À 1 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/09/2023 n° 2 · Maison · 4 p. 11/09/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 184 000 €1 600 €/m² 1 600 €
15/10/2020 n° 2 · Maison · 3 p. 15/10/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 129 000 €1 433 €/m² 1 433 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
581 € 3 394 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 600 €
LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DES LIERRES 100 m² 165 000 € 1 650 €
7 B RUE DES LIERRES 64 m² 170 112 € 2 658 €
7 RUE PRINCIPALE 140 m² 227 640 € 1 626 €
2 B RUE DE L HOMAS 46 m² 90 022 € 1 957 €
9 RUE DE L HOMAS 160 m² 120 000 € 750 €
4 RUE DE L HOMAS 105 m² 120 015 € 1 143 €
14 RUE DE L HOMAS 218 m² 739 892 € 3 394 €
2 RUE DES OISILLERS 120 m² 170 040 € 1 417 €
5 RUE PRINCIPALE 140 m² 140 000 € 1 000 €
14 RUE DES ECOLES 116 m² 154 048 € 1 328 €
Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 581 € à 3 394 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 651 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse bastien
Ventes sur la voie1
Péault
Tendance 3 ans+10 %
vs département-25 %
Rendement brut6.8 %
Voir Péault ↗
Vendée
Rang de la commune148ᵉ sur 249
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 184 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
944 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEPéault123 ventes · 1 729 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Péault → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Bastien à Péault ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Bastien a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2023, maison de 115 m² à 184 000 €, soit 1 600 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Bastien ?

Oui : 1 600 €/m² contre 1 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Péault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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