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France › Pazayac › Route de Brive › n° 1487

1487 Route de Brive, Pazayac

Vendu 70 000 € (897 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 2412031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1487897 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −43 %Pazayac1 572 €/m² 115 ventesPrix à Pazayac → LA CARTEAutour du n° 1487Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 22 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN887 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 897 €/m² en 2024 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1487 Route de Brive

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 897 € À 1 218 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/07/2024 n° 1487 · Maison · 2 p. 18/07/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 70 000 €897 €/m² 897 €
19/10/2018 n° 1487 · Maison · 2 p. 19/10/2018 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 95 000 €1 218 €/m² 1 218 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Route de Brive, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1039n° 1543 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1039−50 %341 €/m²Maison 475 m² · vendu 2021
n° 1487VOUS ÊTES ICI897 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 1543+0 %684 €/m²Maison 117 m² · vendu 2022
ROUTE DE BRIVEMÉDIANE DE LA RUE 684 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 624+77 %1 210 €/m²Maison 133 m² · vendu 2020n° 762+97 %1 349 €/m²Maison 215 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
341 € 2 231 € ▲ VENTE 2024 ICI · 897 €
LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1543 RTE DE BRIVE 117 m² 80 028 € 684 €
407 RUE DE LA VERGNE 95 m² 119 985 € 1 263 €
92 IMP DE LA VEZERE 57 m² 75 012 € 1 316 €
1039 RTE DE BRIVE 475 m² 161 975 € 341 €
498 RUE DE LA VERGNE 151 m² 239 939 € 1 589 €
548 RUE DE LA VERGNE 120 m² 189 960 € 1 583 €
30 RUE DU 8 MAI 1945 92 m² 170 108 € 1 849 €
85 RUE DU 19 MARS 1962 95 m² 119 605 € 1 259 €
6 RTE DE PAZAYAC 80 m² 137 040 € 1 713 €
72 RUE DE LA TRAVERSE 90 m² 126 000 € 1 400 €
Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 341 € à 2 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 700 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Brive
Ventes sur la voie3
Pazayac
Tendance 3 ans-2 %
vs département0 %
Rendement brut7.7 %
Voir Pazayac ↗
Dordogne
Rang de la commune164ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
636 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1487 ?

LA VILLEPazayac115 ventes · 1 572 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pazayac → LA CARTEAutour du n° 1487Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1487 Route de Brive à Pazayac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (897 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1487 Route de Brive a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2024, maison de 78 m² à 70 000 €, soit 897 €/m².

Est-ce cher pour Route de Brive ?

Oui : 897 €/m² contre 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Pazayac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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