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France › Payzac › Morance › n° 264

264 Morance, Payzac

Vendu 83 000 € (1 064 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1770 · CP 2427017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2641 064 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −16 %Payzac1 269 €/m² 198 ventesPrix à Payzac → LA CARTEAutour du n° 264Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 346 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AS0144 + AS0143 + AS0145 + AS0146 + AS0167
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1770
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN20 108 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 064 €/m² en 2021 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 264 Morance

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/03/2021 n° 264 · Maison · 4 p. 09/03/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 83 000 €1 064 €/m² 1 064 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
1 064 € 3 125 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 064 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
367 LE PRELONG 124 m² 248 000 € 2 000 €
270 MORENCE SUD 48 m² 150 000 € 3 125 €
256 MORANCE 48 m² 75 984 € 1 583 €
264 MORANCE 78 m² 82 992 € 1 064 €
273 B MORANCE 64 m² 86 976 € 1 359 €
5000 MORENCE SUD 120 m² 174 720 € 1 456 €
265 MORANCE 83 m² 100 015 € 1 205 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 064 € à 3 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 670 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Payzac
Ventes sur la voie0
Payzac
Tendance 3 ans+4 %
vs département-19 %
Rendement brut5.4 %
Voir Payzac ↗
Dordogne
Rang de la commune255ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
541 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 264 ?

LA VILLEPayzac198 ventes · 1 269 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Payzac → LA CARTEAutour du n° 264Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 264 Morance à Payzac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 064 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 264 Morance a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/03/2021, maison de 78 m² à 83 000 €, soit 1 064 €/m².

Est-ce cher pour Morance ?

Non : 1 064 €/m² contre 1 282 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Payzac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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