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France › Pau › Pau Centre › Rue Palassou › n° 21

21 Rue Palassou, Pau

Vendu 630 000 € (4 500 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 64000131 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 217 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Palassou1 944 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Pau Centre1 656 €/m² 6 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Pau2 079 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 3 097 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0273
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 500 €/m² en 2023 · +131 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Palassou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 876 € À 4 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2023 n° 21 · Appartement · 6 p. 21/07/2023 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 630 000 €4 500 €/m² 4 500 €
11/07/2022 n° 21 · Appartement · 12 p. 11/07/2022 · APPT · 287 M² Appartement 287 m² 450 000 €1 568 €/m² 1 568 €
29/05/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 84 000 €1 217 €/m² 1 217 €
28/11/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/11/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 78 000 €876 €/m² 876 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 092 € 3 939 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE PALASSOU 46 m² 89 286 € 1 941 €
23 RUE PALASSOU 20 m² 51 860 € 2 593 €
23 RUE PALASSOU 18 m² 39 006 € 2 167 €
23 RUE PALASSOU 20 m² 39 000 € 1 950 €
23 RUE PALASSOU 17 m² 44 506 € 2 618 €
23 RUE PALASSOU 20 m² 32 000 € 1 600 €
23 RUE PALASSOU 17 m² 43 503 € 2 559 €
23 RUE PALASSOU 25 m² 48 600 € 1 944 €
23 RUE PALASSOU 20 m² 54 000 € 2 700 €
23 RUE PALASSOU 71 m² 115 020 € 1 620 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 092 € à 3 939 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Palassou
Fourchette courante1 615 – 2 728 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir rue Palassou ↗
Pau Centre
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-20 %
Voir Pau Centre ↗
Pau
Tendance 3 ans+8 %
vs département-35 %
Rendement brut8 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune42ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 630 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 602 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Palassou60 ventes depuis 2014 · 1 944 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Centre6 294 ventes · 1 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 079 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Palassou à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 097 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Palassou a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2023, appartement de 140 m² à 630 000 €, soit 4 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Palassou ?

Oui : 4 500 €/m² contre 1 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +131 %, et +106 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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