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France › Pau › Pau Centre › Rue Emile Guichenne › n° 13

13 Rue Emile Guichenne, Pau

Vendu 157 000 € (1 963 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 640007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 339 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Emile Guichenne2 100 €/m² 240 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Pau Centre1 656 €/m² 6 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Pau2 172 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 234 ventes dans la rue
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Calée sur 2 845 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0258
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 963 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Emile Guichenne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 784 € À 1 963 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/04/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/04/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 157 000 €1 963 €/m² 1 963 €
28/03/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/03/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €
11/03/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/03/2022 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 176 730 €1 339 €/m² 1 339 €
28/03/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/03/2019 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 103 450 €784 €/m² 784 €
23/07/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/07/2015 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 120 400 €912 €/m² 912 €
04/06/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/06/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 72 200 €1 536 €/m² 1 536 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
979 € 3 878 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 963 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE RIVARES 34 m² 72 046 € 2 119 €
12 RUE RIVARES 85 m² 236 980 € 2 788 €
12 RUE RIVARES 54 m² 104 490 € 1 935 €
12 RUE RIVARES 34 m² 60 350 € 1 775 €
12 RUE RIVARES 83 m² 149 981 € 1 807 €
12 RUE RIVARES 55 m² 102 245 € 1 859 €
12 RUE RIVARES 120 m² 147 000 € 1 225 €
12 RUE RIVARES 85 m² 90 015 € 1 059 €
11 RUE EMILE GUICHENNE 46 m² 97 520 € 2 120 €
11 RUE EMILE GUICHENNE 97 m² 94 963 € 979 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 979 € à 3 878 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Emile Guichenné
Fourchette courante1 854 – 2 694 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir rue Emile Guichenné ↗
Pau Centre
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-24 %
Voir Pau Centre ↗
Pau
Tendance 3 ans+8 %
vs département-32 %
Rendement brut6.1 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune42ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
916 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Emile Guichenne240 ventes depuis 2014 · 2 100 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Centre6 294 ventes · 1 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 172 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Emile Guichenne à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 963 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 845 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Emile Guichenne a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2024, appartement de 80 m² à 157 000 €, soit 1 963 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emile Guichenne ?

Non : 1 963 €/m² contre 2 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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