France › Pau › Jurançon › Rue du Soust › n° 21

21 Rue du Soust, Pau

Vendu 80 000 € (1 633 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6400025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 237 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue du Soust2 176 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Jurançon1 610 €/m² 2 029 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Pau2 113 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 938 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0037

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 633 €/m² en 2024 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Soust

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 948 € À 1 903 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/04/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/04/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 80 000 €1 633 €/m² 1 633 €

28/08/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/08/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 99 000 €1 737 €/m² 1 737 €

15/05/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 85 650 €1 903 €/m² 1 903 €

01/09/2016 n° 21 · Appartement 01/09/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 73 000 €948 €/m² 948 €

16/01/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/01/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 53 000 €981 €/m² 981 €

01/12/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/12/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 70 500 €1 237 €/m² 1 237 €

12/06/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/06/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 58 000 €1 018 €/m² 1 018 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue du Soust, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−21 %1 727 €/m²Appt 77 m² · vendu 2015

n° 21VOUS ÊTES ICI1 237 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 25−16 %1 817 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2026 n° 27+0 %2 182 €/m²Appt 55 m² · vendu 2022

RUE DU SOUSTMÉDIANE DE LA RUE 2 176 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+12 %2 442 €/m²Maison 179 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

464 € 2 537 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 633 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE DU QUATORZE JUILLET 95 m² 226 955 € 2 389 €

21 RUE DU QUATORZE JUILLET 49 m² 95 991 € 1 959 €

25 RUE DU QUATORZE JUILLET 36 m² 88 992 € 2 472 €

25 RUE DU SOUST 34 m² 86 258 € 2 537 €

25 RUE DU SOUST 34 m² 73 984 € 2 176 €

25 RUE DU SOUST 66 m² 119 922 € 1 817 €

17 RUE DU QUATORZE JUILLET 109 m² 155 107 € 1 423 €

17 RUE DU QUATORZE JUILLET 121 m² 181 016 € 1 496 €

27 RUE DU SOUST 55 m² 120 010 € 2 182 €

29 RUE DU QUATORZE JUILLET 102 m² 156 468 € 1 534 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 464 € à 2 537 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue du Soust

Fourchette courante1 843 – 2 324 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir rue du Soust ↗

Jurançon

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune6ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-24 %

Voir Jurançon ↗

Pau

Tendance 3 ans+8 %

vs département-34 %

Rendement brut6.4 %

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Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune42ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

561 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Soust16 ventes depuis 2014 · 2 176 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJurançon2 029 ventes · 1 610 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 113 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Soust à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 633 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 938 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Soust a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2024, appartement de 49 m² à 80 000 €, soit 1 633 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Soust ?

Non : 1 633 €/m² contre 2 176 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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