France › Pau › Pau Ouest › Rue de Monpezat › n° 39

39 Rue de Monpezat, Pau

Vendu 46 800 € (1 872 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 640009 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 768 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de Monpezat2 048 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Pau Ouest1 771 €/m² 3 095 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Pau2 114 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 680 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CK0110

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX3

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 872 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de Monpezat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 571 € À 2 021 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/10/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 01/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 46 800 €1 872 €/m² 1 872 €

12/09/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 12/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 44 700 €1 788 €/m² 1 788 €

26/08/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 26/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 55 000 €1 310 €/m² 1 310 €

24/03/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 24/03/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 70 750 €2 021 €/m² 2 021 €

06/05/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 06/05/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 55 000 €1 222 €/m² 1 222 €

24/04/2019 n° 39 · Appartement 24/04/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 88 380 €1 768 €/m² 1 768 €

02/06/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 02/06/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 24 000 €571 €/m² 571 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue de Monpezat, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−16 %1 724 €/m²Appt 30 m² · 20 ventes · 2026 n° 31−12 %1 798 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2024 n° 37−6 %1 926 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2023

n° 39VOUS ÊTES ICI1 768 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 41−1 %2 022 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2024 n° 43−6 %1 926 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022 n° 49−17 %1 695 €/m²Appt 87 m² · vendu 2020 n° 51−17 %1 696 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2025 n° 53−29 %1 449 €/m²Appt 109 m² · 2 ventes · 2021

RUE DE MONPEZATMÉDIANE DE LA RUE 2 048 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−4 %1 959 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2022 n° 30−4 %1 976 €/m²Appt 71 m² · 4 ventes · 2025 n° 32−54 %950 €/m²Appt 100 m² · vendu 2020 n° 42−13 %1 789 €/m²Appt 52 m² · 7 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue de Monpezat →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

707 € 4 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 872 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE DE MONPEZAT 23 m² 64 998 € 2 826 €

37 RUE DE MONPEZAT 78 m² 159 978 € 2 051 €

37 RUE DE MONPEZAT 75 m² 135 000 € 1 800 €

51 RUE DE MONPEZAT 28 m² 62 496 € 2 232 €

12 IMP MESSIN 111 m² 207 015 € 1 865 €

37 RUE MONTPENSIER 89 m² 150 766 € 1 694 €

37 RUE MONTPENSIER 89 m² 190 015 € 2 135 €

37 RUE MONTPENSIER 38 m² 73 188 € 1 926 €

6 IMP MESSIN 110 m² 250 030 € 2 273 €

53 RUE DE MONPEZAT 109 m² 223 014 € 2 046 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 707 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue de Monpezat

Fourchette courante1 849 – 2 608 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir rue de Monpezat ↗

Pau Ouest

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-16 %

Voir Pau Ouest ↗

Pau

Tendance 3 ans+8 %

vs département-34 %

Rendement brut5.4 %

Voir Pau ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune42ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 47 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

286 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de Monpezat114 ventes depuis 2014 · 2 048 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Ouest3 095 ventes · 1 771 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 114 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de Monpezat à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 872 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 680 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de Monpezat a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, appartement de 25 m² à 46 800 €, soit 1 872 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Monpezat ?

Non : 1 872 €/m² contre 2 048 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 39 Rue de Monpezat