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France › Pau › Pau Centre › Cours Bosquet › n° 13

13 Cours Bosquet, Pau

Vendu 132 000 € (1 941 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6400054 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 623 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +29 %Cours Bosquet1 262 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Pau Centre1 656 €/m² 6 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Pau2 190 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 2 657 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 1 941 €/m² en 2023 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Cours Bosquet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 763 € À 2 580 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/10/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/10/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 132 000 €1 941 €/m² 1 941 €
03/05/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/05/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 86 000 €1 623 €/m² 1 623 €
16/02/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/02/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 129 000 €2 580 €/m² 2 580 €
20/12/2022 n° 13 · Appartement · 5 p. 20/12/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 239 300 €2 195 €/m² 2 195 €
04/04/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/04/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 55 500 €816 €/m² 816 €
20/12/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/12/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 139 000 €1 324 €/m² 1 324 €
02/10/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 02/10/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 47 000 €2 350 €/m² 2 350 €
11/10/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 11/10/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 91 500 €763 €/m² 763 €
30/06/2017 n° 13 · Appartement · 5 p. 30/06/2017 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 161 000 €1 477 €/m² 1 477 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
983 € 3 448 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 941 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 CRS BOSQUET 69 m² 69 966 € 1 014 €
15 CRS BOSQUET 24 m² 67 008 € 2 792 €
15 CRS BOSQUET 124 m² 190 960 € 1 540 €
15 CRS BOSQUET 59 m² 103 663 € 1 757 €
26 RUE LAMOTHE 28 m² 44 996 € 1 607 €
26 RUE LAMOTHE 98 m² 191 688 € 1 956 €
26 RUE LAMOTHE 173 m² 170 059 € 983 €
26 RUE LAMOTHE 71 m² 106 003 € 1 493 €
5 CRS BOSQUET 115 m² 214 015 € 1 861 €
15 RUE MATHIEU LALANNE 94 m² 232 274 € 2 471 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 983 € à 3 448 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
cours Bosquet
Fourchette courante1 553 – 2 225 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir cours Bosquet ↗
Pau Centre
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-24 %
Voir Pau Centre ↗
Pau
Tendance 3 ans+8 %
vs département-32 %
Rendement brut6.3 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune42ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
778 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUECours Bosquet127 ventes depuis 2014 · 1 262 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Centre6 294 ventes · 1 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 190 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Cours Bosquet à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 941 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 657 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Cours Bosquet a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2023, appartement de 68 m² à 132 000 €, soit 1 941 €/m².

Est-ce cher pour Cours Bosquet ?

Oui : 1 941 €/m² contre 1 262 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +54 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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