France › Pau › Pau Centre › Boulevard des Pyrenees › n° 2

2 Boulevard des Pyrenees, Pau

Vendu 450 000 € (6 429 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 6400096 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 800 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard des Pyrenees3 282 €/m² 244 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +69 %Pau Centre1 656 €/m² 6 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Pau2 303 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 244 ventes dans la rue

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Calée sur 1 373 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BV0152 + BV0158 + BV0154

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX9

LOGEMENTS39

Dernière vente : 6 429 €/m² en 2022 · +96 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard des Pyrenees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 200 € À 6 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/01/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/01/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 450 000 €6 429 €/m² 6 429 €

20/10/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/10/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 295 800 €3 652 €/m² 3 652 €

29/06/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/06/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 327 400 €4 093 €/m² 4 093 €

11/06/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/06/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 274 000 €3 914 €/m² 3 914 €

26/10/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/10/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 220 000 €2 588 €/m² 2 588 €

02/11/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/11/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 167 982 €2 800 €/m² 2 800 €

01/09/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/09/2017 · APPT · 60 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 60 m² 118 000 €1 967 €/m² 1 967 €

03/11/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/11/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 65 000 €1 857 €/m² 1 857 €

22/06/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/06/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 198 000 €2 329 €/m² 2 329 €

15/04/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/04/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 275 000 €3 274 €/m² 3 274 €

01/03/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/03/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 90 000 €1 200 €/m² 1 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Boulevard des Pyrenees, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

BOULEVARD DES PYRENEESMÉDIANE DE LA RUE 3 282 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 800 €/m²11 ventes · dernière 2022

n° 4−13 %2 855 €/m²Appt 74 m² · 26 ventes · 2025 n° 6−29 %2 327 €/m²Appt 77 m² · 46 ventes · 2025 n° 8−26 %2 444 €/m²Appt 30 m² · 33 ventes · 2023 n° 8 B−6 %3 073 €/m²Appt 95 m² · 11 ventes · 2025 n° 14+33 %4 360 €/m²Appt 190 m² · 3 ventes · 2023 n° 16+78 %5 858 €/m²Appt 100 m² · 11 ventes · 2026 n° 18−31 %2 250 €/m²Appt 84 m² · 59 ventes · 2025 n° 20−17 %2 717 €/m²Appt 87 m² · 22 ventes · 2026 n° 22−21 %2 604 €/m²Appt 142 m² · 9 ventes · 2026 n° 24−36 %2 096 €/m²Appt 20 m² · 13 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 607 € 6 364 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 429 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 BD DES PYRENEES 37 m² 126 022 € 3 406 €

4 BD DES PYRENEES 74 m² 229 992 € 3 108 €

4 BD DES PYRENEES 37 m² 106 486 € 2 878 €

4 BD DES PYRENEES 122 m² 558 028 € 4 574 €

4 BD DES PYRENEES 74 m² 149 998 € 2 027 €

4 BD DES PYRENEES 74 m² 290 968 € 3 932 €

4 BD DES PYRENEES 114 m² 406 980 € 3 570 €

4 BD DES PYRENEES 64 m² 168 000 € 2 625 €

4 BD DES PYRENEES 114 m² 449 958 € 3 947 €

4 BD DES PYRENEES 74 m² 220 002 € 2 973 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 607 € à 6 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

boulevard des Pyrénées

Fourchette courante2 472 – 4 158 €/m²

vs commune+34 %

Dernière vente2026

Voir boulevard des Pyrénées ↗

Pau Centre

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-28 %

Voir Pau Centre ↗

Pau

Tendance 3 ans+8 %

vs département-28 %

Rendement brut6.1 %

Voir Pau ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune42ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,1 %

au prix de 450 k€

NET (EST.)

1,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

801 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

47 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard des Pyrenees244 ventes depuis 2014 · 3 282 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Centre6 294 ventes · 1 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 303 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard des Pyrenees à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 373 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard des Pyrenees a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2022, appartement de 70 m² à 450 000 €, soit 6 429 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard des Pyrenees ?

Oui : 6 429 €/m² contre 3 282 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +96 %, et +194 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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