France › Pau › Pau Nord › Boulevard des Couettes › n° 31

31 Boulevard des Couettes, Pau

Vendu 105 000 € (2 917 €/m²) en 2026 · 49 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 6400019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 143 €/m² 49 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard des Couettes2 448 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Pau Nord1 924 €/m² 4 160 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Pau2 535 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

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Calée sur 388 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DS0370

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX4

LOGEMENTS43

Dernière vente : 2 917 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Boulevard des Couettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 436 € À 2 917 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2026 n° 31 · Appartement · 2 p. 29/04/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 105 000 €2 917 €/m² 2 917 €

16/04/2026 n° 31 · Appartement · 2 p. 16/04/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 000 €2 381 €/m² 2 381 €

28/01/2026 n° 31 · Appartement · 3 p. 28/01/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 139 000 €2 623 €/m² 2 623 €

18/09/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 18/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 137 000 €2 246 €/m² 2 246 €

03/09/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 03/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 156 890 €2 572 €/m² 2 572 €

29/04/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 29/04/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 120 000 €2 264 €/m² 2 264 €

05/07/2024 n° 31 · Appartement · 3 p. 05/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 145 000 €2 339 €/m² 2 339 €

22/05/2024 n° 31 · Appartement · 3 p. 22/05/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 650 €2 430 €/m² 2 430 €

18/04/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 18/04/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 99 000 €2 750 €/m² 2 750 €

30/11/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 30/11/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 142 000 €2 328 €/m² 2 328 €

26/09/2023 n° 31 · Appartement · 1 p. 26/09/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 67 000 €2 792 €/m² 2 792 €

31/05/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 31/05/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 140 000 €2 295 €/m² 2 295 €

06/03/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 06/03/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 177 800 €2 915 €/m² 2 915 €

24/01/2023 n° 31 · Appartement · 2 p. 24/01/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 96 945 €2 693 €/m² 2 693 €

19/01/2023 n° 31 · Appartement · 2 p. 19/01/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 94 093 €2 614 €/m² 2 614 €

26/09/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 26/09/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 132 200 €2 167 €/m² 2 167 €

26/09/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 26/09/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 88 750 €2 465 €/m² 2 465 €

31/01/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 31/01/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 135 000 €2 177 €/m² 2 177 €

30/06/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 133 000 €2 180 €/m² 2 180 €

25/06/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 25/06/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €

21/06/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 21/06/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 83 000 €2 306 €/m² 2 306 €

06/05/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 06/05/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 84 000 €2 333 €/m² 2 333 €

09/02/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 09/02/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 78 000 €1 857 €/m² 1 857 €

06/08/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 06/08/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 90 000 €1 698 €/m² 1 698 €

15/05/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 71 000 €1 972 €/m² 1 972 €

17/07/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 17/07/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 70 000 €1 944 €/m² 1 944 €

04/01/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 04/01/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 67 000 €1 861 €/m² 1 861 €

23/11/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 23/11/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 68 000 €1 889 €/m² 1 889 €

31/08/2018 n° 31 · Appartement · 1 p. 31/08/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 49 900 €2 268 €/m² 2 268 €

30/07/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 30/07/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 100 000 €1 639 €/m² 1 639 €

20/07/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 20/07/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 68 000 €1 889 €/m² 1 889 €

27/04/2018 n° 31 · Appartement · 1 p. 27/04/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 43 000 €1 955 €/m² 1 955 €

25/10/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 25/10/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 90 000 €1 698 €/m² 1 698 €

05/09/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 05/09/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 109 000 €1 758 €/m² 1 758 €

09/08/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 09/08/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 96 000 €1 574 €/m² 1 574 €

28/07/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 28/07/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 71 400 €1 983 €/m² 1 983 €

17/03/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 17/03/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 76 100 €1 436 €/m² 1 436 €

28/02/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 28/02/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 91 750 €1 504 €/m² 1 504 €

23/08/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 23/08/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 100 000 €1 639 €/m² 1 639 €

23/08/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 23/08/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 80 000 €2 222 €/m² 2 222 €

12/08/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 12/08/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 97 800 €1 603 €/m² 1 603 €

17/06/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 17/06/2016 · APPT · 36 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 36 m² 52 900 €1 469 €/m² 1 469 €

18/03/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 18/03/2016 · APPT · 36 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 36 m² 56 000 €1 556 €/m² 1 556 €

19/06/2015 n° 31 · Appartement · 1 p. 19/06/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 39 000 €1 773 €/m² 1 773 €

19/06/2015 n° 31 · Appartement · 1 p. 19/06/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 38 000 €1 727 €/m² 1 727 €

16/06/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 16/06/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 73 000 €2 028 €/m² 2 028 €

28/05/2015 n° 31 · Appartement · 3 p. 28/05/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 97 000 €1 830 €/m² 1 830 €

27/05/2015 n° 31 · Appartement · 1 p. 27/05/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 55 000 €2 292 €/m² 2 292 €

07/01/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 07/01/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 81 500 €1 940 €/m² 1 940 €

Tri et filtres s'appliquent aux 49 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 49

Boulevard des Couettes, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−15 %2 084 €/m²Maison 83 m² · vendu 2016 n° 9+3 %2 530 €/m²Maison 83 m² · vendu 2025 n° 11 B−10 %2 208 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2025 n° 13 B+2 %2 500 €/m²Maison 76 m² · vendu 2022 n° 21−7 %2 281 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2021 n° 25−14 %2 108 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2018 n° 27−19 %1 972 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014

n° 31VOUS ÊTES ICI2 143 €/m²49 ventes · dernière 2026

n° 37−18 %2 007 €/m²Maison 135 m² · vendu 2016 n° 49−25 %1 833 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015

BOULEVARD DES COUETTESMÉDIANE DE LA RUE 2 448 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+9 %2 674 €/m²Maison 68 m² · vendu 2025 n° 32+48 %3 615 €/m²Maison 81 m² · vendu 2023 n° 44+22 %2 993 €/m²Maison 97 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Boulevard des Couettes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 081 € 3 381 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 917 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE BERNARD DE CLAIRVAUX 62 m² 135 470 € 2 185 €

5 RUE BERNARD DE CLAIRVAUX 24 m² 67 008 € 2 792 €

5 RUE BERNARD DE CLAIRVAUX 62 m² 156 736 € 2 528 €

5 RUE BERNARD DE CLAIRVAUX 23 m² 52 003 € 2 261 €

5 RUE BERNARD DE CLAIRVAUX 53 m² 124 020 € 2 340 €

5 RUE BERNARD DE CLAIRVAUX 53 m² 129 002 € 2 434 €

5 RUE BERNARD DE CLAIRVAUX 62 m² 130 014 € 2 097 €

5 RUE BERNARD DE CLAIRVAUX 24 m² 63 000 € 2 625 €

5 RUE BERNARD DE CLAIRVAUX 42 m² 87 402 € 2 081 €

5 RUE BERNARD DE CLAIRVAUX 36 m² 96 984 € 2 694 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 081 € à 3 381 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

boulevard des couettes

Fourchette courante2 369 – 2 701 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir boulevard des couettes ↗

Pau Nord

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-24 %

Voir Pau Nord ↗

Pau

Tendance 3 ans+8 %

vs département-21 %

Rendement brut5.1 %

Voir Pau ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune42ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

412 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEBoulevard des Couettes70 ventes depuis 2014 · 2 448 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Nord4 160 ventes · 1 924 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 535 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Boulevard des Couettes à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 388 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Boulevard des Couettes a-t-il été vendu ?

49 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 36 m² à 105 000 €, soit 2 917 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard des Couettes ?

Oui : 2 917 €/m² contre 2 448 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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