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France › Pau › Pau Centre › Avenue du Loup › n° 49

49 Avenue du Loup, Pau

Vendu 74 500 € (2 483 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 6400039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 819 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue du Loup1 787 €/m² 405 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Pau Centre1 656 €/m² 6 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Pau1 886 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 754 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CY0463
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX5
LOGEMENTS24
Dernière vente : 2 483 €/m² en 2025 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Avenue du Loup

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 311 € À 2 483 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/07/2025 n° 49 · Appartement · 1 p. 16/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 74 500 €2 483 €/m² 2 483 €
20/01/2025 n° 49 · Appartement · 4 p. 20/01/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 120 500 €1 452 €/m² 1 452 €
04/11/2024 n° 49 · Appartement · 1 p. 04/11/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 72 000 €2 250 €/m² 2 250 €
06/02/2024 n° 49 · Appartement · 4 p. 06/02/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 180 400 €2 173 €/m² 2 173 €
21/07/2022 n° 49 · Appartement · 4 p. 21/07/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 142 000 €1 711 €/m² 1 711 €
18/07/2022 n° 49 · Appartement · 1 p. 18/07/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 000 €2 344 €/m² 2 344 €
24/11/2021 n° 49 · Appartement · 4 p. 24/11/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 108 850 €1 311 €/m² 1 311 €
07/10/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 07/10/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 64 800 €2 160 €/m² 2 160 €
16/09/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 16/09/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 116 000 €1 657 €/m² 1 657 €
02/11/2017 n° 49 · Appartement · 1 p. 02/11/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 48 000 €1 500 €/m² 1 500 €
06/07/2015 n° 49 · Appartement · 4 p. 06/07/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 151 000 €1 819 €/m² 1 819 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 376 € 2 656 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 483 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
101 BD TOURASSE 68 m² 122 740 € 1 805 €
101 BD TOURASSE 82 m² 134 070 € 1 635 €
101 BD TOURASSE 68 m² 104 992 € 1 544 €
101 BD TOURASSE 82 m² 139 974 € 1 707 €
101 BD TOURASSE 55 m² 82 995 € 1 509 €
101 BD TOURASSE 55 m² 92 015 € 1 673 €
101 BD TOURASSE 55 m² 123 200 € 2 240 €
101 BD TOURASSE 68 m² 127 024 € 1 868 €
101 BD TOURASSE 55 m² 104 995 € 1 909 €
101 B BD TOURASSE 83 m² 142 428 € 1 716 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 376 € à 2 656 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue du loup
Fourchette courante1 586 – 2 245 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir avenue du loup ↗
Pau Centre
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-12 %
Voir Pau Centre ↗
Pau
Tendance 3 ans+8 %
vs département-41 %
Rendement brut5.9 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune42ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
343 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEAvenue du Loup405 ventes depuis 2014 · 1 787 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Centre6 294 ventes · 1 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 1 886 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue du Loup à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 483 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 754 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue du Loup a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2025, appartement de 30 m² à 74 500 €, soit 2 483 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Loup ?

Oui : 2 483 €/m² contre 1 787 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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