France › Pau › Jurançon › Avenue des Vallees › n° 2

2 Avenue des Vallees, Pau

Vendu 128 000 € (2 977 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 6400054 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 667 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue des Vallees1 928 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Jurançon1 610 €/m² 2 029 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Pau1 942 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 472 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0163

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX5

LOGEMENTS42

Dernière vente : 2 977 €/m² en 2025 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue des Vallees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 120 € À 2 977 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/01/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/01/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 128 000 €2 977 €/m² 2 977 €

17/12/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/12/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 162 000 €1 929 €/m² 1 929 €

28/10/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/10/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 88 000 €2 047 €/m² 2 047 €

04/08/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/08/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 78 000 €1 814 €/m² 1 814 €

29/07/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/07/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 100 000 €2 326 €/m² 2 326 €

02/07/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/07/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 75 000 €1 744 €/m² 1 744 €

18/11/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/11/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 132 000 €1 571 €/m² 1 571 €

19/12/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/12/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 89 000 €2 070 €/m² 2 070 €

02/12/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/12/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 118 000 €1 639 €/m² 1 639 €

14/11/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/11/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 83 000 €1 930 €/m² 1 930 €

21/06/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 21/06/2019 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 115 400 €1 120 €/m² 1 120 €

22/01/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/01/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €

31/07/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/07/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 77 000 €1 791 €/m² 1 791 €

17/05/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/05/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 110 000 €1 507 €/m² 1 507 €

02/05/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/05/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 120 000 €1 667 €/m² 1 667 €

10/04/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/04/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 131 000 €1 560 €/m² 1 560 €

13/04/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/04/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 152 000 €1 788 €/m² 1 788 €

11/02/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/02/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 70 500 €1 640 €/m² 1 640 €

07/08/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/08/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 110 000 €1 507 €/m² 1 507 €

27/05/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/05/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 80 500 €1 872 €/m² 1 872 €

07/07/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/07/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 115 000 €1 575 €/m² 1 575 €

03/07/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/07/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 140 000 €1 667 €/m² 1 667 €

30/01/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/01/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 85 000 €1 977 €/m² 1 977 €

28/01/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/01/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 87 900 €1 204 €/m² 1 204 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Avenue des Vallees, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

AVENUE DES VALLEESMÉDIANE DE LA RUE 1 928 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 667 €/m²24 ventes · dernière 2025

n° 4−2 %1 882 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2024 n° 6−6 %1 814 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2025 n° 8−19 %1 565 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2020 n° 10+4 %2 000 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 494 € 3 913 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 977 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE DU COLONEL GLOXIN 88 m² 131 472 € 1 494 €

4 RUE DE L EGLISE 94 m² 180 762 € 1 923 €

5265 RUE DU COLONEL GLOXIN 103 m² 210 017 € 2 039 €

36 RUE DU COLONEL GLOXIN 66 m² 147 774 € 2 239 €

13 RUE JACQUES TERRIER 46 m² 106 996 € 2 326 €

35 RUE DU COLONEL GLOXIN 64 m² 144 448 € 2 257 €

13 RUE JACQUES TERRIER 84 m² 185 976 € 2 214 €

13 RUE JACQUES TERRIER 31 m² 62 000 € 2 000 €

13 RUE JACQUES TERRIER 31 m² 81 437 € 2 627 €

35 RUE DU COLONEL GLOXIN 82 m² 124 968 € 1 524 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 494 € à 3 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

avenue des vallées

Fourchette courante1 964 – 2 090 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir avenue des vallées ↗

Jurançon

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune6ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-17 %

Voir Jurançon ↗

Pau

Tendance 3 ans+8 %

vs département-40 %

Rendement brut6.2 %

Voir Pau ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune42ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 128 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

492 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue des Vallees34 ventes depuis 2014 · 1 928 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJurançon2 029 ventes · 1 610 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 1 942 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue des Vallees à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 977 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 472 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue des Vallees a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2025, appartement de 43 m² à 128 000 €, soit 2 977 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Vallees ?

Oui : 2 977 €/m² contre 1 928 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +54 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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