CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Passy › Marlioz › Rue des Outards › n° 708

708 Rue des Outards, Passy

Vendu 352 000 € (3 785 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1973 · CP 741901 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7083 785 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +7 %Marlioz3 537 €/m² 292 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Passy4 258 €/m² 1 796 ventesPrix à Passy → LA CARTEAutour du n° 708Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 72 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0I1943
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 153 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 785 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 708 Rue des Outards

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/09/2024 n° 708 · Maison · 5 p. 06/09/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 352 000 €3 785 €/m² 3 785 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Outards, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 573n° 728 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 573−24 %2 857 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021n° 771 A−38 %2 313 €/m²Maison 139 m² · vendu 2015n° 847−8 %3 457 €/m²Maison 93 m² · vendu 2019
RUE DES OUTARDSMÉDIANE DE LA RUE 3 743 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 38−18 %3 061 €/m²Appt 95 m² · 3 ventes · 2022
n° 708VOUS ÊTES ICI3 785 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 728+17 %4 395 €/m²Maison 86 m² · vendu 2025n° 802+6 %3 973 €/m²Maison 73 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 320 € 8 195 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 785 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
728 RUE DES OUTARDS 86 m² 377 970 € 4 395 €
33 IMP DE L AIGUILLE ROUGE 122 m² 519 964 € 4 262 €
573 RUE DES OUTARDS 105 m² 299 985 € 2 857 €
53 IMP DU FOUR 87 m² 372 099 € 4 277 €
907 DSC DE SAINT ANTOINE 96 m² 314 976 € 3 281 €
673 A AV DE MARLIOZ 77 m² 315 007 € 4 091 €
31 IMP CLOS SAINT PIERRE 90 m² 608 850 € 6 765 €
82 RUE DES COTTAGES 83 m² 397 985 € 4 795 €
669 B AV DE MARLIOZ 87 m² 396 633 € 4 559 €
669 B AV DE MARLIOZ 87 m² 341 040 € 3 920 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 320 € à 8 195 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 287 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des outards
Ventes sur la voie3
Marlioz
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-17 %
Voir Marlioz ↗
Passy
Tendance 3 ans+15 %
vs département-4 %
Rendement brut3.5 %
Voir Passy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune144ᵉ sur 251
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques3 768 – 4 820 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 352 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 292 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 708 ?

LE QUARTIERMarlioz292 ventes · 3 537 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPassy1 796 ventes · 4 258 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Passy → LA CARTEAutour du n° 708Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 708 Rue des Outards à Passy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 785 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 72 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 708 Rue des Outards a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/09/2024, maison de 93 m² à 352 000 €, soit 3 785 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Outards ?

Oui : 3 785 €/m² contre 3 743 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Passy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien