CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Passy › Chedde-Les Plagnes › Avenue de Chamonix › n° 418

418 Avenue de Chamonix, Passy

Vendu 45 000 € (1 184 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1898 · CP 7419038 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 418877 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −68 %Chedde-Les Plagnes2 779 €/m² 517 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −74 %Passy3 438 €/m² 1 796 ventesPrix à Passy → LA CARTEAutour du n° 418Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 179 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0G3043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1898
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 184 €/m² en 2024 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 418 Avenue de Chamonix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 776 € À 2 022 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/07/2024 n° 418 · Appartement · 2 p. 19/07/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 45 000 €1 184 €/m² 1 184 €
05/07/2016 n° 418 · Appartement · 4 p. 05/07/2016 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 204 250 €2 022 €/m² 2 022 €
03/01/2015 n° 418 · Appartement 03/01/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 50 000 €877 €/m² 877 €
05/11/2014 n° 418 · Appartement 05/11/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 45 000 €776 €/m² 776 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue de Chamonix, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 386n° 426 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 327−3 %1 844 €/m²Appt 64 m² · vendu 2017
AVENUE DE CHAMONIXMÉDIANE DE LA RUE 1 895 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 242+45 %2 745 €/m²Appt 145 m² · vendu 2023n° 386+16 %2 207 €/m²Appt 105 m² · 2 ventes · 2021
n° 418VOUS ÊTES ICI877 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 426+71 %3 235 €/m²Appt 85 m² · vendu 2017n° 498−36 %1 211 €/m²Maison 72 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 250 € 5 472 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 184 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
585 AV DE LA PLAINE 84 m² 130 032 € 1 548 €
585 AV DE LA PLAINE 31 m² 89 993 € 2 903 €
386 AV DE CHAMONIX 105 m² 270 900 € 2 580 €
17 RUE DU PLAN 40 m² 100 000 € 2 500 €
LES VAUX NORD 168 m² 210 000 € 1 250 €
242 AV DE CHAMONIX 145 m² 398 025 € 2 745 €
154 AV DE CHAMONIX 117 m² 285 012 € 2 436 €
62 RUE DU CLOS FLEURI 100 m² 149 500 € 1 495 €
97 RUE DU CLOS FLEURI 75 m² 214 125 € 2 855 €
78 RUE DU CLOS FLEURI 77 m² 254 870 € 3 310 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 5 472 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 367 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Chamonix
Fourchette courante2 535 – 3 140 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Chedde-Les Plagnes
Tendance 3 ans+30 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-19 %
Voir Chedde-Les Plagnes ↗
Passy
Tendance 3 ans+18 %
vs département-20 %
Rendement brut4.9 %
Voir Passy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune158ᵉ sur 186
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,9 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
10 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
522 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 418 ?

LE QUARTIERChedde-Les Plagnes517 ventes · 2 779 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPassy1 796 ventes · 3 438 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Passy → LA CARTEAutour du n° 418Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 418 Avenue de Chamonix à Passy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 184 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 179 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 418 Avenue de Chamonix a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2024, appartement de 38 m² à 45 000 €, soit 1 184 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Chamonix ?

Non : 1 184 €/m² contre 1 895 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -69 % face à la médiane 2025 de Passy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien