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France › Passa › Rue Pascal Comelade › n° 3

3 Rue Pascal Comelade, Passa

Vendu 222 500 € (2 967 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2019 · CP 663008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 967 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +7 %Passa2 779 €/m² 212 ventesPrix à Passa → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 88 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A1601
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN308 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 967 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Pascal Comelade

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/08/2025 n° 3 · Maison · 3 p. 28/08/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 222 500 €2 967 €/m² 2 967 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pascal Comelade, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−12 %2 405 €/m²Maison 126 m² · 3 ventes · 2025
n° 3VOUS ÊTES ICI2 967 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 11+6 %2 903 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2022n° 17−9 %2 496 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2022
RUE PASCAL COMELADEMÉDIANE DE LA RUE 2 735 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−15 %2 324 €/m²Maison 121 m² · vendu 2021n° 18+3 %2 823 €/m²Maison 62 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
608 € 3 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 967 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE PASCAL COMELADE 126 m² 303 030 € 2 405 €
1 RUE PASCAL COMELADE 126 m² 344 610 € 2 735 €
8 RUE PASCAL COMELADE 121 m² 281 204 € 2 324 €
18 RUE PASCAL COMELADE 62 m² 175 026 € 2 823 €
38 AV JIMI HENDRIX 126 m² 279 972 € 2 222 €
11 RUE PASCAL COMELADE 93 m² 294 996 € 3 172 €
40 AV JIMI HENDRIX 82 m² 237 390 € 2 895 €
4 RUE JOAN BAEZ 120 m² 336 240 € 2 802 €
47 AV JIMI HENDRIX 143 m² 293 579 € 2 053 €
17 RUE PASCAL COMELADE 85 m² 230 350 € 2 710 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 608 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pascal Comelade
Fourchette courante2 844 – 3 052 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Passa
Tendance 3 ans+17 %
vs département+14 %
Rendement brut3.4 %
Voir Passa ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune77ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 223 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
625 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEPassa212 ventes · 2 779 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Passa → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Pascal Comelade à Passa ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 967 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 88 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Pascal Comelade a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, maison de 75 m² à 222 500 €, soit 2 967 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal Comelade ?

Oui : 2 967 €/m² contre 2 735 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Passa.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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