France › Passa › Clapes › n° 33

33 Clapes, Passa

Vendu 950 000 € (2 770 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 663000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 62 ventes comparables à moins de 329 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

2 770 €▲ +0 %

Maison 343 m² vendu, 9 pièces · 24/01/2022

vs la rue : 2 770 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 770 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 770 € à 2 770 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 630 €

Passa · 212 ventes depuis 2014

cette adresse : +5 %

LE BÂTI

1976

3 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0B0236 · BDNB

Ventes enregistrées au 33 Clapes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 770 € À 2 770 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/01/2022 n° 33 · Maison · 9 p. 24/01/2022 · MAISON · 343 M² Maison 343 m² 950 000 €2 770 €/m² 2 770 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

755 € 3 182 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 770 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 AV LOUIS TORCATIS 44 m² 140 008 € 3 182 €

15 AV LOUIS TORCATIS 65 m² 200 005 € 3 077 €

6 RUE DE LA TRAMONTANE 145 m² 249 980 € 1 724 €

36 RUE DES ECOLES 164 m² 375 068 € 2 287 €

180 COUMENERA 29 m² 29 986 € 1 034 €

20 AV LOUIS TORCATIS 160 m² 243 040 € 1 519 €

20 AV LOUIS TORCATIS 160 m² 204 960 € 1 281 €

8 RUE DES REMPARTS 165 m² 219 120 € 1 328 €

5 AV JIMI HENDRIX 91 m² 220 038 € 2 418 €

44 RUE DES ECOLES 203 m² 435 029 € 2 143 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 755 € à 3 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 470 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Zone à Las Clotes0 ventes trop peu de ventes — —

Passa ↗212 ventes 2 393 € ▲ +5 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +3 %

Zone à Las Clotes

Ventes sur la voie0

Passa

Tendance 3 ans+17 %

vs département-2 %

Rendement brut4 %

Voir Passa ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune77ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 343 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 950 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 857 €

343 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Clapes à Passa ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 770 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 62 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Clapes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/01/2022, maison de 343 m² à 950 000 €, soit 2 770 €/m².

Est-ce cher pour Clapes ?

Oui : 2 770 €/m² contre 2 770 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Passa.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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