France › Passa › Cae Grand › n° 4

4 Cae Grand, Passa

Vendu 202 000 € (1 726 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 663000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 726 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −38 %Passa2 779 €/m² 212 ventesPrix à Passa → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 88 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0182

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN255 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 726 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Cae Grand

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/07/2023 n° 4 · Maison · 3 p. 25/07/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 202 000 €1 726 €/m² 1 726 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cae Grand, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 B n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B−15 %1 463 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016

CAE GRANDMÉDIANE DE LA RUE 1 726 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 726 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 6−18 %1 408 €/m²Maison 71 m² · vendu 2015 n° 14+15 %1 983 €/m²Maison 58 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

662 € 2 857 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 726 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 CAE GRAND 117 m² 201 942 € 1 726 €

35 RUE DES REMPARTS 249 m² 274 896 € 1 104 €

6 PL DE L EGLISE 65 m² 65 000 € 1 000 €

33 RUE DES REMPARTS 140 m² 187 600 € 1 340 €

2 CARRE DELS COURTALS 159 m² 320 067 € 2 013 €

1 RUE DU PRESBYTERE 142 m² 337 960 € 2 380 €

26 RUE DES REMPARTS 54 m² 65 016 € 1 204 €

29 RUE DES REMPARTS 77 m² 50 974 € 662 €

29 RUE DES REMPARTS 77 m² 165 011 € 2 143 €

7 RUE DES REMPARTS 61 m² 65 026 € 1 066 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 662 € à 2 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Carrer Grand

Ventes sur la voie0

Passa

Tendance 3 ans+17 %

vs département+14 %

Rendement brut4.2 %

Voir Passa ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune77ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 202 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

975 €

117 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEPassa212 ventes · 2 779 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Passa → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Cae Grand à Passa ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 726 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 88 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Cae Grand a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/07/2023, maison de 117 m² à 202 000 €, soit 1 726 €/m².

Est-ce cher pour Cae Grand ?

Oui : 1 726 €/m² contre 1 726 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Passa.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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