CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Parthenay › Les Loges › Impasse Pasteur › n° 5

5 Impasse Pasteur, Parthenay

Vendu 80 000 € (1 311 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 7920017 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 311 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +7 %Les Loges1 222 €/m² 496 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Parthenay1 212 €/m² 2 123 ventesPrix à Parthenay → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 212 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AS0171
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN328 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 311 €/m² en 2021 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Impasse Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/12/2021 n° 5 · Maison · 4 p. 20/12/2021 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 80 000 €1 311 €/m² 1 311 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Pasteur, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI1 311 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 7+31 %1 475 €/m²Maison 61 m² · vendu 2016
IMPASSE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 122 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−17 %933 €/m²Appt 105 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
711 € 2 547 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 311 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE WALDECK ROUSSEAU 70 m² 73 570 € 1 051 €
28 RUE PROSPER JOUNEAU 96 m² 144 960 € 1 510 €
34 RUE PROSPER JOUNEAU 81 m² 89 991 € 1 111 €
31 RUE PASTEUR 59 m² 67 024 € 1 136 €
27 RUE PASTEUR 87 m² 81 867 € 941 €
26 RUE PASTEUR 110 m² 125 070 € 1 137 €
21 RUE WALDECK ROUSSEAU 61 m² 99 979 € 1 639 €
29 AV FELIX LAMBERT 68 m² 106 012 € 1 559 €
17 RUE WALDECK ROUSSEAU 64 m² 61 504 € 961 €
15 RUE WALDECK ROUSSEAU 60 m² 55 500 € 925 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 711 € à 2 547 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Pasteur
Fourchette courante760 – 1 492 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Les Loges
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+1 %
Voir Les Loges ↗
Parthenay
Tendance 3 ans+6 %
vs département-8 %
Rendement brut7.2 %
Voir Parthenay ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune66ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques940 – 1 367 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
464 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERLes Loges496 ventes · 1 222 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParthenay2 123 ventes · 1 212 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Parthenay → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse Pasteur à Parthenay ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 311 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 212 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/12/2021, maison de 61 m² à 80 000 €, soit 1 311 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Pasteur ?

Oui : 1 311 €/m² contre 1 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Parthenay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien