France › Parnac › Crevant › n° 5259

5259 Crevant, Parnac

Vendu 25 000 € (625 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 3617042 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 74 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

625 €▼ −42 %

Maison 40 m² vendu, 2 pièces · 25/05/2022

vs la rue : 1 083 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 083 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 717 € à 1 449 €/m²

LA COMMUNE · 2025

819 €

Parnac · 112 ventes depuis 2014

cette adresse : −24 %

LE BÂTI

1870

1 niveau · 1 logement

parcelle 0B0337 · BDNB

Ventes enregistrées au 5259 Crevant

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 625 € À 625 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/05/2022 n° 5259 · Maison · 2 p. 25/05/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 25 000 €625 €/m² 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2023–2024

563 € 1 541 € ▲ VENTE 2022 ICI · 625 €

LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5261 CREVANT 185 m² 285 085 € 1 541 €

5253 VILLARNOUX 80 m² 63 040 € 788 €

5249 MAZOTIN 95 m² 53 485 € 563 €

5249 MAZOTIN 40 m² 25 000 € 625 €

Les comparables retenus s'étalent de 563 € à 1 541 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 696 M · 2023–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Crevant2 ventes trop peu de ventes — —

Parnac ↗123 ventes 707 € ▲ +14 %

Indre ↗37 669 ventes 1 041 € ▼ −23 %

Crevant

Ventes sur la voie2

Parnac

Tendance 3 ans+23 %

vs département-32 %

Rendement brut10.3 %

Voir Parnac ↗

Indre

Rang de la commune134ᵉ sur 165

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques833 – 1 027 €/m²

Voir Indre ↗

Bien type : maison de 40 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,3 %

au prix de 25 k€

NET (EST.)

9,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

277 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5259 Crevant à Parnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5259 Crevant a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/05/2022, maison de 40 m² à 25 000 €, soit 625 €/m².

Est-ce cher pour Crevant ?

Non : 625 €/m² contre 1 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Parnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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