CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Parmain › Sud › Square d Anjou › n° 13

13 Square d Anjou, Parmain

Vendu 274 000 € (3 114 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 956203 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 784 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −6 %Sud2 974 €/m² 554 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Parmain2 965 €/m² 991 ventesPrix à Parmain → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 131 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0598
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN114 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 114 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Square d Anjou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 784 € À 3 114 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/02/2024 n° 13 · Maison · 5 p. 03/02/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 274 000 €3 114 €/m² 3 114 €
06/09/2019 n° 13 · Maison · 5 p. 06/09/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 245 000 €2 784 €/m² 2 784 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Square d Anjou, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−10 %2 727 €/m²Maison 77 m² · vendu 2015n° 5−14 %2 597 €/m²Maison 77 m² · vendu 2020n° 7−4 %2 926 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2021
n° 13VOUS ÊTES ICI2 784 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 15−11 %2 693 €/m²Maison 88 m² · vendu 2018
SQUARE D ANJOUMÉDIANE DE LA RUE 3 034 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+7 %3 239 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022n° 4−8 %2 795 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025n° 6−6 %2 841 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2023n° 10−12 %2 659 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2021n° 14−9 %2 750 €/m²Maison 88 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 364 € 3 506 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 114 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 SQ D ANJOU 77 m² 240 009 € 3 117 €
18 SQ DU ROUSSILLON 98 m² 259 014 € 2 643 €
10 SQ D ANJOU 88 m² 238 040 € 2 705 €
11 SQ DE NORMANDIE 77 m² 246 015 € 3 195 €
6 SQ D ANJOU 88 m² 260 040 € 2 955 €
4 SQ D ANJOU 88 m² 245 960 € 2 795 €
2 SQ D ANJOU 88 m² 285 032 € 3 239 €
5 SQ DU ROUSSILLON 88 m² 120 032 € 1 364 €
18 SQ DE NORMANDIE 77 m² 240 009 € 3 117 €
20 SQ DE NORMANDIE 77 m² 235 004 € 3 052 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 3 506 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square d'Anjou
Fourchette courante2 510 – 2 802 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Sud
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune0 %
Voir Sud ↗
Parmain
Tendance 3 ans-8 %
vs département-19 %
Rendement brut6.4 %
Voir Parmain ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune61ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 274 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 342 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERSud554 ventes · 2 974 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParmain991 ventes · 2 965 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Parmain → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Square d Anjou à Parmain ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 114 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 131 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Square d Anjou a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2024, maison de 88 m² à 274 000 €, soit 3 114 €/m².

Est-ce cher pour Square d Anjou ?

Oui : 3 114 €/m² contre 3 034 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Parmain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien