France › Paris 9e › Saint-Georges › Square la Bruyere › n° 2

2 Square la Bruyere, Paris 9e

Vendu 1 787 500 € (9 458 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500910 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Square la Bruyere, 75009 Paris 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28 529 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Square la Bruyere10 476 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Saint-Georges10 433 €/m² 5 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Paris 9e10 919 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 4 507 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0016

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS16

Dernière vente : 9 458 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square la Bruyere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 203 € À 11 720 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/12/2024 · APPT · 189 M² Appartement 189 m² 1 787 500 €9 458 €/m² 9 458 €

27/10/2023 n° 2 · Appartement · 8 p. 27/10/2023 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 2 050 920 €11 720 €/m² 11 720 €

01/03/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/03/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 684 250 €7 203 €/m² 7 203 €

21/12/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/12/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 150 000 €7 500 €/m² 7 500 €

11/07/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 11/07/2014 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 1 450 000 €8 529 €/m² 8 529 €

23/06/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 23/06/2014 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 1 660 000 €9 540 €/m² 9 540 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Square la Bruyere, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−26 %7 733 €/m²Appt 160 m² · 9 ventes · 2025 n° 3−8 %9 613 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2024

SQUARE LA BRUYEREMÉDIANE DE LA RUE 10 476 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI8 529 €/m²6 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 250 € 16 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 458 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 SQ LA BRUYERE 160 m² 1 839 200 € 11 495 €

1 SQ LA BRUYERE 160 m² 1 510 080 € 9 438 €

25 RUE JEAN-BAPTISTE PIGALLE 182 m² 2 070 068 € 11 374 €

25 RUE JEAN-BAPTISTE PIGALLE 180 m² 2 610 000 € 14 500 €

25 RUE JEAN-BAPTISTE PIGALLE 185 m² 1 942 315 € 10 499 €

39 RUE LA BRUYERE 148 m² 1 954 044 € 13 203 €

39 RUE LA BRUYERE 149 m² 1 884 999 € 12 651 €

41 RUE LA BRUYERE 182 m² 2 392 572 € 13 146 €

25 RUE JEAN-BAPTISTE PIGALLE 185 m² 2 200 020 € 11 892 €

3 SQ LA BRUYERE 55 m² 511 830 € 9 306 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 250 € à 16 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square la Bruyère

Fourchette courante9 711 – 12 221 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Saint-Georges

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+6 %

Rendement brut3.2 %

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Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 1,79 M€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

5 685 €

189 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare la Bruyere19 ventes depuis 2014 · 10 476 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges5 370 ventes · 10 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 919 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square la Bruyere à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 458 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 507 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square la Bruyere a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2024, appartement de 189 m² à 1 787 500 €, soit 9 458 €/m².

Est-ce cher pour Square la Bruyere ?

Non : 9 458 €/m² contre 10 476 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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