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France › Paris 9e › Saint-Georges › Rue Saint-Georges › n° 49

49 Rue Saint-Georges, Paris 9e

Vendu 350 000 € (9 459 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500922 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4910 714 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Saint-Georges12 102 €/m² 160 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Saint-Georges10 433 €/m² 5 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 9e10 893 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 160 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 170 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 9 459 €/m² en 2026 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Saint-Georges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 680 € À 13 622 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2026 n° 49 · Appartement · 2 p. 03/06/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 350 000 €9 459 €/m² 9 459 €
20/12/2024 n° 49 · Appartement · 1 p. 20/12/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 375 000 €10 714 €/m² 10 714 €
08/06/2023 n° 49 · Appartement · 4 p. 08/06/2023 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 1 839 000 €13 622 €/m² 13 622 €
20/12/2018 n° 49 · Appartement · 4 p. 20/12/2018 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 1 614 910 €12 519 €/m² 12 519 €
27/07/2016 n° 49 · Appartement · 5 p. 27/07/2016 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 1 344 000 €7 680 €/m² 7 680 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 205 € 23 393 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 459 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE SAINT-GEORGES 134 m² 1 739 990 € 12 985 €
47 RUE SAINT-GEORGES 150 m² 1 849 950 € 12 333 €
47 RUE SAINT-GEORGES 122 m² 1 509 994 € 12 377 €
47 RUE SAINT-GEORGES 44 m² 317 020 € 7 205 €
4 RUE D AUMALE 100 m² 1 525 000 € 15 250 €
58 RUE SAINT-GEORGES 146 m² 1 230 050 € 8 425 €
60 RUE SAINT-GEORGES 56 m² 700 000 € 12 500 €
6 RUE D AUMALE 112 m² 2 620 016 € 23 393 €
6 RUE D AUMALE 105 m² 1 841 595 € 17 539 €
56 RUE SAINT-GEORGES 120 m² 1 629 960 € 13 583 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 205 € à 23 393 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Georges
Fourchette courante10 556 – 12 727 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Georges ↗
Saint-Georges
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+6 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 113 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Saint-Georges160 ventes depuis 2014 · 12 102 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges5 370 ventes · 10 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 893 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Saint-Georges à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 459 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 170 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Saint-Georges a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2026, appartement de 37 m² à 350 000 €, soit 9 459 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Georges ?

Non : 9 459 €/m² contre 12 102 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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