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France › Paris 9e › Saint-Georges › Rue la Bruyere › n° 21

21 Rue la Bruyere, Paris 9e

Vendu 160 000 € (8 000 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7500930 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 218 807 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue la Bruyere11 405 €/m² 187 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Saint-Georges10 433 €/m² 5 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Paris 9e10 921 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 187 ventes dans la rue
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Calée sur 5 226 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 8 000 €/m² en 2026 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue la Bruyere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 621 € À 12 083 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2026 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/06/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 160 000 €8 000 €/m² 8 000 €
05/02/2026 n° 21 · Appartement · 1 p. 05/02/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 150 000 €7 500 €/m² 7 500 €
30/08/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/08/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 137 000 €9 786 €/m² 9 786 €
29/03/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/03/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 820 000 €11 389 €/m² 11 389 €
03/08/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/08/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 858 920 €11 929 €/m² 11 929 €
22/07/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/07/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 870 000 €12 083 €/m² 12 083 €
02/07/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 767 000 €10 957 €/m² 10 957 €
25/09/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/09/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 630 000 €8 750 €/m² 8 750 €
23/07/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/07/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 616 469 €8 807 €/m² 8 807 €
16/07/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/07/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 210 000 €3 621 €/m² 3 621 €
28/02/2014 n° 21 · Appartement · 5 p. 28/02/2014 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 630 000 €5 478 €/m² 5 478 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
9 133 € 20 734 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE C DE LA ROCHEFOUCAULD 65 m² 855 010 € 13 154 €
32 RUE C DE LA ROCHEFOUCAULD 127 m² 1 550 035 € 12 205 €
32 RUE DE LA ROCHEFOUCAULD 68 m² 895 016 € 13 162 €
38 RUE C DE LA ROCHEFOUCAULD 40 m² 829 360 € 20 734 €
38 RUE DE LA ROCHEFOUCAULD 56 m² 572 992 € 10 232 €
38 RUE C DE LA ROCHEFOUCAULD 18 m² 214 992 € 11 944 €
17 RUE LA BRUYERE 54 m² 588 006 € 10 889 €
17 RUE LA BRUYERE 62 m² 698 988 € 11 274 €
20 RUE LA BRUYERE 34 m² 400 010 € 11 765 €
20 RUE LA BRUYERE 55 m² 594 990 € 10 818 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 133 € à 20 734 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue la Bruyère
Fourchette courante9 711 – 12 221 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
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Saint-Georges
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+6 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
602 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue la Bruyere187 ventes depuis 2014 · 11 405 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges5 370 ventes · 10 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 921 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue la Bruyere à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 226 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue la Bruyere a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 20 m² à 160 000 €, soit 8 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue la Bruyere ?

Non : 8 000 €/m² contre 11 405 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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