France › Paris 9e › Faubourg Montmartre › Cité Bergere › n° 6

6 Cité Bergere, Paris 9e

Vendu 238 000 € (5 950 €/m²) en 2021 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 7500937 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Cité Bergere, 75009 Paris 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 67 500 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Cité Bergere9 434 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Faubourg Montmartre10 000 €/m² 2 335 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Paris 9e10 656 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 4 045 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0018

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX6

LOGEMENTS13

Dernière vente : 5 950 €/m² en 2021 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Cité Bergere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 382 € À 14 292 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/11/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 29/11/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 238 000 €5 950 €/m² 5 950 €

05/05/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 05/05/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 300 650 €12 026 €/m² 12 026 €

01/02/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 01/02/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 949 500 €10 101 €/m² 10 101 €

20/01/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 20/01/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 300 000 €7 692 €/m² 7 692 €

31/08/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 31/08/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 285 000 €7 500 €/m² 7 500 €

05/06/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 05/06/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 343 000 €14 292 €/m² 14 292 €

23/03/2015 n° 6 · Appartement 23/03/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 333 000 €4 382 €/m² 4 382 €

26/02/2015 n° 6 · Appartement 26/02/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 340 000 €4 474 €/m² 4 474 €

29/01/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 29/01/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 193 000 €7 720 €/m² 7 720 €

19/12/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 19/12/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 349 000 €6 712 €/m² 6 712 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Cité Bergere, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 14 →

CITÉ BERGEREMÉDIANE DE LA RUE 9 434 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI7 500 €/m²10 ventes · dernière 2021

n° 14+21 %11 396 €/m²Appt 77 m² · vendu 2022 n° 16+0 %9 434 €/m²Appt 92 m² · 7 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 143 € 14 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 950 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE BERGERE 19 m² 192 014 € 10 106 €

25 RUE BERGERE 37 m² 346 986 € 9 378 €

25 RUE BERGERE 149 m² 1 609 945 € 10 805 €

25 RUE BERGERE 15 m² 210 000 € 14 000 €

25 RUE BERGERE 100 m² 1 063 000 € 10 630 €

25 RUE BERGERE 28 m² 189 196 € 6 757 €

25 RUE BERGERE 90 m² 1 127 790 € 12 531 €

25 RUE BERGERE 38 m² 414 998 € 10 921 €

25 RUE BERGERE 10 m² 97 500 € 9 750 €

25 RUE BERGERE 80 m² 985 040 € 12 313 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 143 € à 14 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cité Bergère

Fourchette courante8 881 – 11 211 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

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Faubourg Montmartre

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

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Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+4 %

Rendement brut3.5 %

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Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 238 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 203 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUECité Bergere18 ventes depuis 2014 · 9 434 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Montmartre2 335 ventes · 10 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 656 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Cité Bergere à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 950 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 045 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Cité Bergere a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2021, appartement de 40 m² à 238 000 €, soit 5 950 €/m².

Est-ce cher pour Cité Bergere ?

Non : 5 950 €/m² contre 9 434 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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