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France › Paris 9e › Saint-Georges › Boulevard de Clichy › n° 49

49 Boulevard de Clichy, Paris 9e

Vendu 109 275 € (9 106 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500910 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 499 106 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard de Clichy10 074 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Saint-Georges10 433 €/m² 5 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 9e10 832 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 6 087 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 9 106 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Boulevard de Clichy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 538 € À 11 017 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/01/2024 n° 49 · Appartement · 1 p. 29/01/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 109 275 €9 106 €/m² 9 106 €
22/12/2021 n° 49 · Appartement · 4 p. 22/12/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 322 000 €11 017 €/m² 11 017 €
24/03/2021 n° 49 · Appartement · 4 p. 24/03/2021 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 1 226 000 €9 887 €/m² 9 887 €
01/06/2018 n° 49 · Appartement · 1 p. 01/06/2018 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 124 100 €10 342 €/m² 10 342 €
03/05/2017 n° 49 · Appartement · 4 p. 03/05/2017 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 106 000 €8 848 €/m² 8 848 €
29/07/2016 n° 49 · Appartement · 5 p. 29/07/2016 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 995 000 €7 538 €/m² 7 538 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 161 € 12 632 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 106 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 BD DE CLICHY 35 m² 358 015 € 10 229 €
45 BD DE CLICHY 25 m² 265 800 € 10 632 €
45 BD DE CLICHY 25 m² 240 000 € 9 600 €
45 BD DE CLICHY 25 m² 225 000 € 9 000 €
45 BD DE CLICHY 52 m² 637 676 € 12 263 €
45 BD DE CLICHY 25 m² 250 000 € 10 000 €
45 BD DE CLICHY 38 m² 421 990 € 11 105 €
38 B RUE PIERRE FONTAINE 56 m² 685 104 € 12 234 €
38 B RUE PIERRE FONTAINE 31 m² 356 996 € 11 516 €
38 B RUE PIERRE FONTAINE 38 m² 360 012 € 9 474 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 161 € à 12 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Clichy
Fourchette courante8 906 – 11 555 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
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Saint-Georges
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Georges ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+6 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
361 €
12 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEBoulevard de Clichy79 ventes depuis 2014 · 10 074 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges5 370 ventes · 10 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 832 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Boulevard de Clichy à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 106 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 087 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Boulevard de Clichy a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2024, appartement de 12 m² à 109 275 €, soit 9 106 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Clichy ?

Non : 9 106 €/m² contre 10 074 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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