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France › Paris 7e › Gros Caillou › Rue Duvivier › n° 13

13 Rue Duvivier, Paris 7e

Vendu 390 000 € (10 833 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 7500713 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Duvivier, 75007 Paris 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1310 833 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Duvivier12 455 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Gros Caillou12 778 €/m² 5 329 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Paris 7e13 467 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue
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Calée sur 2 413 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 10 833 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Duvivier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 000 € À 18 335 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/09/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/09/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 390 000 €10 833 €/m² 10 833 €
12/02/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/02/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 880 100 €18 335 €/m² 18 335 €
10/07/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 10/07/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 471 200 €13 089 €/m² 13 089 €
29/01/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/01/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 340 000 €10 000 €/m² 10 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 800 € 18 235 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DUVIVIER 18 m² 169 992 € 9 444 €
15 RUE DUVIVIER 39 m² 587 613 € 15 067 €
15 RUE DUVIVIER 25 m² 330 200 € 13 208 €
15 RUE DUVIVIER 39 m² 614 991 € 15 769 €
15 RUE DUVIVIER 36 m² 360 000 € 10 000 €
14 RUE DUVIVIER 16 m² 230 000 € 14 375 €
14 RUE DUVIVIER 25 m² 276 375 € 11 055 €
14 RUE DUVIVIER 16 m² 260 000 € 16 250 €
16 RUE DUVIVIER 39 m² 399 984 € 10 256 €
16 RUE DUVIVIER 35 m² 456 015 € 13 029 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 800 € à 18 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Duvivier
Fourchette courante9 936 – 14 273 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Duvivier ↗
Gros Caillou
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+31 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 203 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Duvivier115 ventes depuis 2014 · 12 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGros Caillou5 329 ventes · 12 778 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 467 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Duvivier à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 413 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Duvivier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2024, appartement de 36 m² à 390 000 €, soit 10 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duvivier ?

Non : 10 833 €/m² contre 12 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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