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France › Paris 7e › Gros Caillou › Rue du Colonel Combes › n° 2

2 Rue du Colonel Combes, Paris 7e

Vendu 2 326 954 € (24 494 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 7500778 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue du Colonel Combes, 75007 Paris 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 813 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue du Colonel Combes13 779 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Gros Caillou12 778 €/m² 5 329 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 7e13 554 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 2 289 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1929
NIVEAUX8
LOGEMENTS13
Dernière vente : 24 494 €/m² en 2024 · +78 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Colonel Combes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 156 € À 24 494 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/01/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/01/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 2 326 954 €24 494 €/m² 24 494 €
08/01/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/01/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 1 233 046 €14 506 €/m² 14 506 €
08/01/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/01/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 2 326 954 €24 494 €/m² 24 494 €
21/08/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 21/08/2019 · APPT · 199 M² Appartement 199 m² 1 225 000 €6 156 €/m² 6 156 €
28/03/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/03/2018 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 2 085 715 €13 813 €/m² 13 813 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue du Colonel Combes, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−4 %13 210 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2023n° 9−16 %11 638 €/m²Appt 217 m² · 3 ventes · 2021
RUE DU COLONEL COMBESMÉDIANE DE LA RUE 13 779 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI13 813 €/m²5 ventes · dernière 2024
n° 8−21 %10 838 €/m²Appt 290 m² · 8 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
9 477 € 20 606 € ▲ VENTE 2024 ICI · 24 494 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE JEAN NICOT 128 m² 2 499 968 € 19 531 €
4 RUE JEAN NICOT 128 m² 1 949 952 € 15 234 €
5 RUE DU COLONEL COMBES 151 m² 2 499 956 € 16 556 €
5 RUE DU COLONEL COMBES 37 m² 428 016 € 11 568 €
8 B RUE JEAN NICOT 165 m² 3 399 990 € 20 606 €
8 B RUE JEAN NICOT 156 m² 2 549 976 € 16 346 €
8 B RUE JEAN NICOT 157 m² 2 300 050 € 14 650 €
9 RUE DU COLONEL COMBES 217 m² 2 990 043 € 13 779 €
15 AV ROBERT SCHUMAN 208 m² 3 280 576 € 15 772 €
15 AV ROBERT SCHUMAN 230 m² 3 680 000 € 16 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 477 € à 20 606 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Colonel Combes
Fourchette courante12 342 – 15 560 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2024
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Gros Caillou
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+32 %
Rendement brut2.7 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,6 %
au prix de 2,33 M€
NET (EST.)
1,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 174 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
61 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Colonel Combes20 ventes depuis 2014 · 13 779 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGros Caillou5 329 ventes · 12 778 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 554 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Colonel Combes à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (24 494 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 289 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Colonel Combes a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2024, appartement de 95 m² à 2 326 954 €, soit 24 494 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Colonel Combes ?

Oui : 24 494 €/m² contre 13 779 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +78 %, et +69 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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