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France › Paris 7e › Gros Caillou › Rue Augereau › n° 2

2 Rue Augereau, Paris 7e

Vendu 425 500 € (13 297 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7500711 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 556 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Augereau11 964 €/m² 163 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Gros Caillou12 778 €/m² 5 329 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 7e13 312 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 163 ventes dans la rue
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Calée sur 2 584 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX7
LOGEMENTS23
Dernière vente : 13 297 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Augereau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 737 € À 20 435 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/04/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/04/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 425 500 €13 297 €/m² 13 297 €
05/12/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/12/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 490 000 €12 895 €/m² 12 895 €
23/01/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/01/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 420 000 €11 351 €/m² 11 351 €
21/11/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/11/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 633 500 €20 435 €/m² 20 435 €
17/09/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/09/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 355 000 €11 452 €/m² 11 452 €
17/12/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/12/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 208 000 €11 556 €/m² 11 556 €
02/02/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/02/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 370 000 €9 737 €/m² 9 737 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 940 € 14 700 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 297 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
141 RUE ST DOMINIQUE 52 m² 705 016 € 13 558 €
141 RUE ST DOMINIQUE 83 m² 1 010 027 € 12 169 €
141 RUE ST DOMINIQUE 40 m² 494 000 € 12 350 €
143 RUE ST DOMINIQUE 25 m² 367 500 € 14 700 €
137 RUE ST DOMINIQUE 98 m² 1 380 036 € 14 082 €
6 RUE AUGEREAU 25 m² 362 000 € 14 480 €
6 RUE AUGEREAU 33 m² 475 002 € 14 394 €
3 RUE AUGEREAU 20 m² 227 280 € 11 364 €
3 RUE AUGEREAU 22 m² 259 996 € 11 818 €
3 RUE AUGEREAU 23 m² 223 008 € 9 696 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 940 € à 14 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Augereau
Fourchette courante10 481 – 13 354 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Augereau ↗
Gros Caillou
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Gros Caillou ↗
Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+30 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 426 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 069 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Augereau163 ventes depuis 2014 · 11 964 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGros Caillou5 329 ventes · 12 778 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 312 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Augereau à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 297 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 584 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Augereau a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2025, appartement de 32 m² à 425 500 €, soit 13 297 €/m².

Est-ce cher pour Rue Augereau ?

Oui : 13 297 €/m² contre 11 964 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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