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France › Paris 17e › Plaine Monceau › Rue de Tocqueville › n° 85

85 Rue de Tocqueville, Paris 17e

Vendu 1 060 000 € (11 522 €/m²) en 2026 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 750175 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 85 Rue de Tocqueville, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8510 442 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Tocqueville10 984 €/m² 638 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Plaine Monceau10 500 €/m² 6 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 17e10 457 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 074 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX8
LOGEMENTS80
Dernière vente : 11 522 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Rue de Tocqueville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 649 € À 15 599 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2026 n° 85 · Appartement · 2 p. 19/06/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 1 060 000 €11 522 €/m² 11 522 €
30/12/2025 n° 85 · Appartement · 1 p. 30/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 280 000 €9 333 €/m² 9 333 €
04/07/2025 n° 85 · Appartement · 3 p. 04/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 761 000 €10 425 €/m² 10 425 €
11/12/2024 n° 85 · Appartement · 2 p. 11/12/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 463 000 €8 574 €/m² 8 574 €
28/05/2024 n° 85 · Appartement · 3 p. 28/05/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 877 300 €11 855 €/m² 11 855 €
27/12/2023 n° 85 · Maison · 5 p. 27/12/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 1 747 077 €15 599 €/m² 15 599 €
22/08/2023 n° 85 · Appartement · 3 p. 22/08/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 930 000 €12 917 €/m² 12 917 €
26/11/2021 n° 85 · Appartement · 3 p. 26/11/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 855 000 €11 554 €/m² 11 554 €
31/08/2021 n° 85 · Maison · 5 p. 31/08/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 1 653 550 €14 764 €/m² 14 764 €
28/12/2020 n° 85 · Appartement · 4 p. 28/12/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 173 000 €13 033 €/m² 13 033 €
15/10/2020 n° 85 · Appartement · 2 p. 15/10/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 683 500 €12 657 €/m² 12 657 €
02/10/2020 n° 85 · Appartement · 2 p. 02/10/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 535 000 €13 718 €/m² 13 718 €
14/09/2020 n° 85 · Appartement · 3 p. 14/09/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 920 000 €12 105 €/m² 12 105 €
26/06/2020 n° 85 · Appartement · 3 p. 26/06/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 270 000 €3 649 €/m² 3 649 €
10/09/2019 n° 85 · Appartement · 3 p. 10/09/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 760 000 €10 270 €/m² 10 270 €
24/10/2018 n° 85 · Maison · 5 p. 24/10/2018 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 1 471 100 €14 010 €/m² 14 010 €
25/05/2018 n° 85 · Appartement · 2 p. 25/05/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 465 000 €11 071 €/m² 11 071 €
05/03/2018 n° 85 · Appartement · 2 p. 05/03/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 595 580 €11 029 €/m² 11 029 €
10/10/2017 n° 85 · Appartement · 2 p. 10/10/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 460 000 €8 519 €/m² 8 519 €
26/08/2016 n° 85 · Maison · 5 p. 26/08/2016 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 1 685 550 €10 033 €/m² 10 033 €
16/06/2016 n° 85 · Appartement · 1 p. 16/06/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 394 200 €10 108 €/m² 10 108 €
18/04/2016 n° 85 · Maison · 4 p. 18/04/2016 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 1 180 000 €10 442 €/m² 10 442 €
25/09/2015 n° 85 · Appartement · 1 p. 25/09/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 354 000 €9 077 €/m² 9 077 €
26/02/2015 n° 85 · Appartement · 3 p. 26/02/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 700 000 €9 459 €/m² 9 459 €
29/07/2014 n° 85 · Appartement · 2 p. 29/07/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 470 000 €8 704 €/m² 8 704 €
07/05/2014 n° 85 · Appartement · 2 p. 07/05/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 636 600 €9 794 €/m² 9 794 €
Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 154 € 14 966 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 522 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
83 RUE DE TOCQUEVILLE 101 m² 1 286 033 € 12 733 €
19 RUE CERNUSCHI 120 m² 1 679 400 € 13 995 €
19 RUE CERNUSCHI 42 m² 447 006 € 10 643 €
2 RUE DE MONBEL 145 m² 2 170 070 € 14 966 €
15 RUE CERNUSCHI 149 m² 1 789 937 € 12 013 €
112 RUE DE TOCQUEVILLE 10 m² 95 000 € 9 500 €
34 RUE JOUFFROY D'ABBANS 138 m² 1 533 318 € 11 111 €
11 B RUE CERNUSCHI 135 m² 1 850 040 € 13 704 €
3 RUE DE MONBEL 125 m² 1 380 000 € 11 040 €
49 BD PEREIRE 13 m² 80 002 € 6 154 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 154 € à 14 966 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Tocqueville
Fourchette courante9 123 – 11 719 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Tocqueville ↗
Plaine Monceau
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Plaine Monceau ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+2 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 1,06 M€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 687 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUERue de Tocqueville638 ventes depuis 2014 · 10 984 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine Monceau6 450 ventes · 10 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 457 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Rue de Tocqueville à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 522 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 074 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Rue de Tocqueville a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 92 m² à 1 060 000 €, soit 11 522 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Tocqueville ?

Oui : 11 522 €/m² contre 10 984 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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