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France › Paris 6e › Notre-Dame des Champs › Rue Joseph Bara › n° 2

2 Rue Joseph Bara, Paris 6e

Vendu 3 350 000 € (16 750 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1894 · CP 750069 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Joseph Bara, 75006 Paris 6ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2727 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −95 %Rue Joseph Bara15 349 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −94 %Notre-Dame des Champs13 023 €/m² 5 040 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −94 %Paris 6e12 725 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
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Calée sur 2 169 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1894
NIVEAUX7
LOGEMENTS26
Dernière vente : 16 750 €/m² en 2021 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Joseph Bara

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 300 € À 16 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/12/2021 n° 2 · Appartement · 6 p. 24/12/2021 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 3 350 000 €16 750 €/m² 16 750 €
24/12/2021 n° 2 · Appartement · 6 p. 24/12/2021 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 60 000 €300 €/m² 300 €
06/01/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/01/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 450 000 €13 182 €/m² 13 182 €
24/07/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/07/2018 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 2 418 000 €15 113 €/m² 15 113 €
19/10/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 19/10/2015 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 70 000 €449 €/m² 449 €
13/04/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/04/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 80 000 €727 €/m² 727 €
23/01/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/01/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 546 000 €15 460 €/m² 15 460 €
03/03/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/03/2014 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 80 000 €500 €/m² 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 505 € 26 749 € ▲ VENTE 2021 ICI · 16 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE JOSEPH BARA 10 m² 169 200 € 16 920 €
1 RUE JOSEPH BARA 56 m² 649 992 € 11 607 €
106 RUE D ASSAS 59 m² 776 027 € 13 153 €
106 RUE D ASSAS 25 m² 267 000 € 10 680 €
3 RUE JOSEPH BARA 50 m² 692 950 € 13 859 €
4 RUE LE VERRIER 243 m² 6 500 007 € 26 749 €
104 RUE D ASSAS 60 m² 1 099 980 € 18 333 €
104 RUE D ASSAS 29 m² 490 013 € 16 897 €
104 RUE D ASSAS 27 m² 227 988 € 8 444 €
104 RUE D ASSAS 29 m² 395 009 € 13 621 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 505 € à 26 749 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Joseph Bara
Fourchette courante12 803 – 16 375 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2026
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Notre-Dame des Champs
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
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Paris 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+24 %
Rendement brut2.8 %
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Paris
Rang de la commune1ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 3,35 M€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
6 808 €
200 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Joseph Bara74 ventes depuis 2014 · 15 349 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame des Champs5 040 ventes · 13 023 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 12 725 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Joseph Bara à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (16 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 169 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Joseph Bara a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/12/2021, appartement de 200 m² à 3 350 000 €, soit 16 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph Bara ?

Oui : 16 750 €/m² contre 15 349 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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