CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 6e › Notre-Dame des Champs › Rue Cassette › n° 13

13 Rue Cassette, Paris 6e

Vendu 500 000 € (13 514 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7500621 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1315 351 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Cassette17 156 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Notre-Dame des Champs13 023 €/m² 5 040 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 6e14 938 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 861 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BG0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 13 514 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Cassette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 383 € À 26 592 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/05/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 500 000 €13 514 €/m² 13 514 €
02/05/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/05/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 2 659 225 €26 592 €/m² 26 592 €
30/12/2021 n° 13 · Appartement · 7 p. 30/12/2021 · APPT · 235 M² Appartement 235 m² 5 462 500 €23 245 €/m² 23 245 €
17/07/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/07/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 923 000 €19 230 €/m² 19 230 €
21/12/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/12/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 2 100 000 €19 091 €/m² 19 091 €
09/04/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/04/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 2 000 000 €18 182 €/m² 18 182 €
31/08/2016 n° 13 · Appartement 31/08/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 400 000 €20 000 €/m² 20 000 €
22/07/2016 n° 13 · Appartement · 5 p. 22/07/2016 · APPT · 235 M² Appartement 235 m² 2 949 000 €12 549 €/m² 12 549 €
11/02/2016 n° 13 · Appartement · 5 p. 11/02/2016 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 2 164 540 €15 351 €/m² 15 351 €
02/09/2015 n° 13 · Appartement · 5 p. 02/09/2015 · APPT · 235 M² Appartement 235 m² 90 000 €383 €/m² 383 €
20/08/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/08/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 550 000 €14 091 €/m² 14 091 €
18/05/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/05/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 415 000 €12 864 €/m² 12 864 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 167 € 34 255 € ▲ VENTE 2024 ICI · 13 514 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE CASSETTE 52 m² 780 000 € 15 000 €
11 RUE CASSETTE 105 m² 1 593 270 € 15 174 €
11 RUE CASSETTE 55 m² 781 550 € 14 210 €
11 RUE CASSETTE 103 m² 1 729 988 € 16 796 €
11 RUE CASSETTE 119 m² 2 836 960 € 23 840 €
11 RUE CASSETTE 175 m² 5 259 975 € 30 057 €
14 RUE CASSETTE 70 m² 1 234 100 € 17 630 €
14 RUE CASSETTE 80 m² 1 162 000 € 14 525 €
14 RUE CASSETTE 74 m² 954 970 € 12 905 €
14 RUE CASSETTE 87 m² 1 349 979 € 15 517 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 167 € à 34 255 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cassette
Fourchette courante13 474 – 20 852 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Cassette ↗
Notre-Dame des Champs
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-13 %
Voir Notre-Dame des Champs ↗
Paris 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+46 %
Rendement brut2.7 %
Voir Paris 6e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune1ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 500 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 260 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Cassette105 ventes depuis 2014 · 17 156 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame des Champs5 040 ventes · 13 023 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 14 938 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Cassette à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (13 514 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 861 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Cassette a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2024, appartement de 37 m² à 500 000 €, soit 13 514 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cassette ?

Non : 13 514 €/m² contre 17 156 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien