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France › Paris 6e › Notre-Dame des Champs › Boulevard Raspail › n° 86

86 Boulevard Raspail, Paris 6e

Vendu 1 771 000 € (16 551 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 750068 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 86 Boulevard Raspail, 75006 Paris 6ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8616 551 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Boulevard Raspail15 380 €/m² 188 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Notre-Dame des Champs13 023 €/m² 5 040 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Paris 6e13 740 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 188 ventes dans la rue
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Calée sur 3 011 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX10
LOGEMENTS9
Dernière vente : 16 551 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Boulevard Raspail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 12 045 € À 18 328 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2023 n° 86 · Appartement · 4 p. 24/10/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 1 771 000 €16 551 €/m² 16 551 €
12/09/2018 n° 86 · Appartement · 3 p. 12/09/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 1 667 840 €18 328 €/m² 18 328 €
20/06/2017 n° 86 · Appartement · 4 p. 20/06/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 325 000 €12 045 €/m² 12 045 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
9 040 € 26 333 € ▲ VENTE 2023 ICI · 16 551 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 BD RASPAIL 130 m² 1 580 020 € 12 154 €
61 RUE DE VAUGIRARD 50 m² 452 000 € 9 040 €
61 RUE DE VAUGIRARD 46 m² 587 420 € 12 770 €
90 BD RASPAIL 258 m² 4 399 932 € 17 054 €
90 BD RASPAIL 243 m² 4 275 099 € 17 593 €
92 BD RASPAIL 125 m² 2 260 000 € 18 080 €
123 RUE DE RENNES 78 m² 1 486 368 € 19 056 €
3 RUE NOTRE-DAME DES CHAMPS 143 m² 1 935 505 € 13 535 €
3 RUE NOTRE-DAME DES CHAMPS 34 m² 459 986 € 13 529 €
3 RUE NOTRE-DAME DES CHAMPS 51 m² 746 589 € 14 639 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 040 € à 26 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Raspail
Fourchette courante10 673 – 17 669 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
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Notre-Dame des Champs
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+34 %
Rendement brut2.7 %
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Paris
Rang de la commune1ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 1,77 M€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 642 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUEBoulevard Raspail188 ventes depuis 2014 · 15 380 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame des Champs5 040 ventes · 13 023 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 13 740 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Boulevard Raspail à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (16 551 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 011 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Boulevard Raspail a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2023, appartement de 107 m² à 1 771 000 €, soit 16 551 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Raspail ?

Oui : 16 551 €/m² contre 15 380 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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