France › Paris 5e › Val de Grâce › Rue Royer-Collard › n° 2

2 Rue Royer-Collard, Paris 5e

Vendu 220 000 € (9 565 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1720 · CP 7500526 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 845 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Royer-Collard12 970 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Val de Grâce11 745 €/m² 3 159 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 5e12 535 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 2 265 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1720

NIVEAUX7

LOGEMENTS9

Dernière vente : 9 565 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Royer-Collard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 565 € À 18 966 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 220 000 €9 565 €/m² 9 565 €

10/12/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/12/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 1 100 000 €18 966 €/m² 18 966 €

18/04/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/04/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 745 000 €12 845 €/m² 12 845 €

13/05/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/05/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 305 000 €13 261 €/m² 13 261 €

17/12/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 17/12/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 1 150 000 €12 366 €/m² 12 366 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Royer-Collard, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+28 %16 560 €/m²Appt 159 m² · vendu 2019 n° 7−4 %12 422 €/m²Appt 44 m² · 19 ventes · 2026 n° 15+16 %15 000 €/m²Appt 140 m² · vendu 2022

RUE ROYER-COLLARDMÉDIANE DE LA RUE 12 970 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI12 845 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 8−18 %10 640 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2024 n° 10−7 %12 105 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2023 n° 12−28 %9 400 €/m²Appt 32 m² · 9 ventes · 2026 n° 14+22 %15 884 €/m²Appt 109 m² · 6 ventes · 2021 n° 16+3 %13 333 €/m²Appt 36 m² · 15 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 667 € 16 538 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 565 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

200 RUE SAINT JACQUES 106 m² 1 610 034 € 15 189 €

200 RUE SAINT JACQUES 99 m² 1 479 951 € 14 949 €

210 RUE SAINT JACQUES 9 m² 60 003 € 6 667 €

212 RUE SAINT JACQUES 72 m² 696 528 € 9 674 €

212 RUE SAINT JACQUES 25 m² 300 000 € 12 000 €

212 RUE SAINT JACQUES 57 m² 800 337 € 14 041 €

212 RUE SAINT JACQUES 60 m² 817 560 € 13 626 €

212 RUE SAINT JACQUES 15 m² 220 290 € 14 686 €

212 RUE SAINT JACQUES 35 m² 449 120 € 12 832 €

212 RUE SAINT JACQUES 22 m² 261 492 € 11 886 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 667 € à 16 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Royer-Collard

Fourchette courante10 945 – 14 079 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Val de Grâce

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

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Paris 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+22 %

Rendement brut2.7 %

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Paris

Rang de la commune6ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

725 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Royer-Collard63 ventes depuis 2014 · 12 970 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal de Grâce3 159 ventes · 11 745 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 12 535 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Royer-Collard à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 565 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 265 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Royer-Collard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 23 m² à 220 000 €, soit 9 565 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royer-Collard ?

Non : 9 565 €/m² contre 12 970 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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