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France › Paris 5e › Sorbonne › Rue Laplace › n° 4

4 Rue Laplace, Paris 5e

Vendu 157 715 € (10 514 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 7500522 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Laplace, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 214 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Laplace13 539 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Sorbonne12 200 €/m² 1 877 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 5e12 200 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 2 993 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 10 514 €/m² en 2026 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Laplace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 333 € À 17 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/01/2026 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/01/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 157 715 €10 514 €/m² 10 514 €
12/10/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/10/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 790 000 €17 556 €/m² 17 556 €
24/06/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/06/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 157 000 €11 214 €/m² 11 214 €
08/11/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 08/11/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 205 000 €13 667 €/m² 13 667 €
29/09/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/09/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 140 000 €9 333 €/m² 9 333 €
04/09/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/09/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 527 500 €11 722 €/m² 11 722 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 500 € 18 240 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 514 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE DE LA MONTGN STE GENEVIEVE 31 m² 399 993 € 12 903 €
1 RUE LAPLACE 86 m² 1 199 958 € 13 953 €
1 RUE LAPLACE 89 m² 1 220 813 € 13 717 €
56 RUE DE LA MONTGN STE GENEVIEVE 46 m² 557 014 € 12 109 €
8 RUE LAPLACE 20 m² 235 000 € 11 750 €
8 RUE LAPLACE 39 m² 525 915 € 13 485 €
8 RUE LAPLACE 10 m² 154 000 € 15 400 €
8 RUE LAPLACE 29 m² 435 000 € 15 000 €
62 RUE DE LA MONTGN STE GENEVIEVE 30 m² 465 000 € 15 500 €
62 RUE DE LA MONTGN STE GENEVIEVE 30 m² 279 990 € 9 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 500 € à 18 240 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Laplace
Fourchette courante10 856 – 13 666 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Laplace ↗
Sorbonne
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+19 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
473 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Laplace49 ventes depuis 2014 · 13 539 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSorbonne1 877 ventes · 12 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 12 200 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Laplace à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 514 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 993 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Laplace a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2026, appartement de 15 m² à 157 715 €, soit 10 514 €/m².

Est-ce cher pour Rue Laplace ?

Non : 10 514 €/m² contre 13 539 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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