France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Rue de Valence › n° 3

3 Rue de Valence, Paris 5e

Vendu 1 240 000 € (11 923 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1904 · CP 750053 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue de Valence, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 421 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue de Valence12 321 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Jardin des Plantes11 000 €/m² 3 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Paris 5e10 649 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue

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Calée sur 3 784 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AV0065 + EV0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1904

NIVEAUX7

LOGEMENTS7

Dernière vente : 11 923 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Valence

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 11 923 € À 17 908 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2026 n° 3 · Appartement · 5 p. 13/05/2026 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 1 240 000 €11 923 €/m² 11 923 €

02/02/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/02/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 1 164 000 €17 908 €/m² 17 908 €

25/04/2023 n° 3 · Appartement · 5 p. 25/04/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 180 000 €12 421 €/m² 12 421 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Valence, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI12 421 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 7−22 %9 619 €/m²Appt 37 m² · 22 ventes · 2026 n° 9−3 %12 000 €/m²Appt 16 m² · 27 ventes · 2026 n° 9 B−5 %11 725 €/m²Appt 65 m² · 8 ventes · 2023 n° 11−6 %11 571 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2022

RUE DE VALENCEMÉDIANE DE LA RUE 12 321 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−26 %9 079 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2023 n° 4−2 %12 060 €/m²Appt 30 m² · 9 ventes · 2025 n° 6 B−13 %10 703 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 196 € 15 833 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 923 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DE VALENCE 30 m² 399 990 € 13 333 €

2 RUE DE VALENCE 90 m² 467 640 € 5 196 €

4 RUE DE VALENCE 35 m² 549 990 € 15 714 €

4 RUE DE VALENCE 30 m² 312 960 € 10 432 €

2 RUE DE VALENCE 54 m² 700 002 € 12 963 €

4 RUE DE VALENCE 30 m² 180 000 € 6 000 €

4 RUE DE VALENCE 30 m² 369 990 € 12 333 €

6 B RUE DE VALENCE 64 m² 609 984 € 9 531 €

6 AV DES GOBELINS 94 m² 1 270 034 € 13 511 €

8 AV DES GOBELINS 20 m² 201 000 € 10 050 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 196 € à 15 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Valence

Fourchette courante10 000 – 13 401 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

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Jardin des Plantes

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+3 %

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Paris 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+4 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 5e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune6ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 1,24 M€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 277 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Valence79 ventes depuis 2014 · 12 321 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 271 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 10 649 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Valence à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 784 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Valence a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 104 m² à 1 240 000 €, soit 11 923 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Valence ?

Non : 11 923 €/m² contre 12 321 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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