2 Rue de l Ecole Polytechnique, Paris 5e
Vendu 2 171 000 € (16 700 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7500531 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue de l Ecole Polytechnique, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 216 700 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +31 %Rue de l Ecole Polytechnique12 791 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Sorbonne12 200 €/m² 1 877 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Paris 5e12 254 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e →
LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 3 034 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BL0030CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 16 700 €/m² en 2026 · +31 % vs la rue
Rue de l Ecole Polytechnique, numéro par numéro
13 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 1−5 %12 121 €/m²Appt 33 m² · 5 ventes · 2026n° 3−3 %12 368 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2025n° 5−16 %10 802 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2023n° 7−9 %11 628 €/m²Appt 22 m² · 11 ventes · 2024n° 9−15 %10 829 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2023n° 13+35 %17 221 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2018n° 15+0 %12 821 €/m²Appt 28 m² · 4 ventes · 2025n° 17−29 %9 130 €/m²Appt 23 m² · vendu 2026
RUE DE L ECOLE POLYTECHNIQUEMÉDIANE DE LA RUE 12 791 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI16 700 €/m²6 ventes · dernière 2026
n° 4−3 %12 407 €/m²Appt 27 m² · 3 ventes · 2024n° 10+2 %12 999 €/m²Appt 32 m² · 14 ventes · 2025n° 14−1 %12 667 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2026n° 16−4 %12 257 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2021MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 500 €
18 240 €
▲ VENTE 2026 ICI · 16 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 7 500 € à 18 240 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de l'École Polytechnique
Fourchette courante9 746 – 14 687 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de l'École Polytechnique ↗Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+19 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 2,17 M€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 096 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
44 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 2 ?
LA RUERue de l Ecole Polytechnique68 ventes depuis 2014 · 12 791 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSorbonne1 877 ventes · 12 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 12 254 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSorbonne1 877 ventes · 12 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 12 254 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 2 Rue de l Ecole Polytechnique à Paris 5e ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (16 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 034 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 2 Rue de l Ecole Polytechnique a-t-il été vendu ?
6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 130 m² à 2 171 000 €, soit 16 700 €/m².
Est-ce cher pour Rue de l Ecole Polytechnique ?
Oui : 16 700 €/m² contre 12 791 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI